Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder

  Higherlevel.nl
  Financiering, juridische en fiscale zaken
  Contracten en aanverwante onderwerpen
  Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
Pagina's: [1]
Auteur  Onderwerp: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder (227 keer gelezen)
Wjohan
Newbee

Karma: 0

Berichten: 4

Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Wjohan Gepost op: 20 april 2017, 18:48 »

Hallo iedereen,

Ik zit met het volgende. Op dit moment heb ik een bedrijfsruimte met een huurcontract tot 2020. Echter heeft de vastgoedonderneming van wie ik het pand huur ontwikkelingsplannen. Uit een bijeenkomst blijkt dat zij begin volgend jaar willen starten met de sloop van het door mij gehuurde pand om daar vervolgens een tijdelijke supermarkt te bouwen. Dit betekend dus dat ik nu telkens inspecties over de vloer heb voor bodemonderzoek ed. Over het opzeggen/ontbinden van het contract is nog echter nog helemaal niet gesproken, terwijl ik daar herhaaldelijk naar heb gevraagd. Verdere inspecties wil ik om deze reden dan ook weigeren, totdat er meer duidelijkheid wordt verschaft en er een regeling op tafel komt voor eventuele vroegtijdige ontbinding van het contract. Ik ben eventueel bereid om dit gevecht naar de rechtbank te brengen.

Mijn vraag is dan ook: mag ik inspecterende partijen de toegang weigeren op grond van bovenstaande?

Hans van den Bergh
ACTIVE Consultant
Legend

Karma: 385

Berichten: 4652



Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Hans van den Bergh Antwoord #1 Gepost op: 20 april 2017, 18:50 »

Welkom op HL.

Staat er iets in jouw huurcontract over het toe moeten staan van dit soort bezoeken namens de verhuurder?

'Een idee kan slecht gevonden worden en met een goed plan toch een goudmijn blijken! Of omgekeerd...'
Succes & Groet, Hans http://activeconsultants.nl 'Metéén Méétbaar Méér!'
Wjohan
Newbee

Karma: 0

Berichten: 4

Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Wjohan Antwoord #2 Gepost op: 20 april 2017, 18:51 »

In mijn contract staat niets vermeld over dit soort zaken.
Hans van den Bergh
ACTIVE Consultant
Legend

Karma: 385

Berichten: 4652



Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Hans van den Bergh Antwoord #3 Gepost op: 20 april 2017, 19:30 »

Je hoeft natuurlijk niet alles te accepteren, je hebt als huurder rechten, ook als het gaat om toegang verschaffen. Je zou de verhuurder aan kunnen schrijven dat dit soort onaangekondigde inspecties jouw bedrijfsvoering hinderen, dat deze derhalve voortaan in overleg en op afspraak dienen te gaan en dat onaangekondigde bezoeken niet worden toegelaten.

'Een idee kan slecht gevonden worden en met een goed plan toch een goudmijn blijken! Of omgekeerd...'
Succes & Groet, Hans http://activeconsultants.nl 'Metéén Méétbaar Méér!'
Wjohan
Newbee

Karma: 0

Berichten: 4

Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Wjohan Antwoord #4 Gepost op: 20 april 2017, 19:54 »

Het is echter zo dat ze het wel aankondigen maar meestal een dag van tevoren. Kijk wij werken weleens buiten de deur en kunnen dan ook niet steeds onze planning omgooien. Daarnaast vindt ik het ronduit brutaal dat ik geforceerd mee moet werken aan een plan waar ik niet achter sta. Wij hebben namelijk flink wat geld in een verbouwing gestopt, dus wij zijn eigenlijk helemaal niet van plan om weg te gaan voor het einde van het contract. Kan ik niet gewoon zeggen, kom maar terug in 2020 als het contract afloopt?
Rik99
Super Senior

Karma: 2

Berichten: 129

Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder 1 reus
« Rik99 Antwoord #5 Gepost op: 20 april 2017, 19:56 »

Ik lees niets over onaangekondigde inspecties. Ik neem aan dat er gewoon netjes telefonisch of schriftelijk en afspraak gemaakt wordt voor de inspecties.

Onaangekondigde inspecties kun je uiteraard gewoon weigeren (het komt niet uit en kost je tijd).

De vraag is dus of je aangekondigde toegang (op afspraak) van een verhuurder mag weigeren tot het gehuurde object.
Wjohan
Newbee

Karma: 0

Berichten: 4

Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Wjohan Antwoord #6 Gepost op: 20 april 2017, 20:26 »

Bedankt voor jullie reacties. Ik denk dat ik nog even voet bij stuk houd en dus de inspectie ondanks aankondiging  toch ga weigeren om snel duidelijkheid te krijgen over de situatie. Het aardig zijn is nu wel over ben ik bang.
Rik99
Super Senior

Karma: 2

Berichten: 129

Re: Inspectie weigeren om slechte communicatie verhuurder
« Rik99 Antwoord #7 Gepost op: 20 april 2017, 20:28 »

Er wordt toch niet gevraagd of jij aan "een plan" mee wilt werken? Jij hebt een contract tot 2020. Wanneer de verhuurder meer duidelijk heeft over zijn plannen (na inspecties) zal hij met een voorstel bij jou moeten komen. Voor jou zou dat kunnen betekenen dat je minimaal je verbouwingskosten eruit kunt halen (plus misschien meer voor verhuizing minus wat afschrijving van de verbouwing gedurende de tijd dat je er al zit). En dat is minimaal. Als het dan nog aantrekkelijk is voor de verhuurder zal hij dus voldoende moeten bieden voor afkoop van het huurcontract.
Pagina's: [1]  


Partners

HL wordt gefinancierd door

Volg ons