Makelaarsvragen

[AustinPowers]

We zijn al een aardige tijd bezig met het opzetten van een game-center. Nu dat het richting het eind stadium gaat komen, komt de makelaar met het bericht dat de eigenaar het concept niet ziet zitten.

 

Dit terwijl we al diverse malen in gesprek zijn geweest met de makelaar omtrent dit bedrijf. En al volop bezig zijn de financieringen bij een te krijgen, welke overigens al aardig aan het lukken is.

 

Na telefonisch beraad blijkt dat er nog 2 andere mensen geintreseerd zijn in het door ons beoogde pand. En deze zijn wellicht wat concreter dan wij.

 

In het begin waren wij de enige partij en zijn dus ook als dusdanig te werk gegaan. We hebben helaas geen officiele optie op het pand laten zetten in verband met toch een grote onzekerheid van financiering. Maar de laatste weken werd het toch wat zekerder.

 

De makelaar wist ons ook te vertellen dat hij niet met andere partijen mocht onderhandelen zolang wij nog in beeld waren, makelaarscode ofzo...

 

Mijn vraag is, kan (in dit geval) de makelaar zomaar het plan laten staken en verder gaan met een andere partij?

 

Verder heb ik een vraag over hoe we dit soort dingen het beste kunnen gaan vermeiden met betrekking tot onze zoektocht naar een ander pand zonder gelijk aan een huurcontract vast te zitten. Want zoals je begrijpt moeten we nu weer van 0 af aan gaan beginnen.....

[Ard-Sc]

Wanneer een eigenaar een huurder niet ziet zitten is hij niet verplicht om zaken met je te doen. Hij moet het je ook "gunnen".

 

Een optie is meestal gebonden aan een zeer korte tijd, je krijgt dan eigenlijk net genoeg tijd om enkele contractuele zaken te regelen.

 

E.e.a. is ook vaak het gevolg van teveel vertellen. Wanneer de makelaar weet dat jij je financiering nog niet rond hebt, dan maakt je dat natuurlijk tot een minder geschikte huurder voor een pandeigenaar.

 

Een belangrijke les is dan ook: "vertel niet alles wat je weet, maar weet wat je zegt".

 

Succes met je zoektocht!! Ard

[AustinPowers]

Dank je voor de tips.

 

Het volgende komt nu op mijn pad;

 

VRAAGPRIJS EXPLOITATIE, INVENTARIS EN GOODWILL € ****

 

VRAAGPRIJS ZONDER EXPLOITATIE:   € ****

 

HUURPRIJS REGISTERGOED   € **** vrij van BTW per maand

 

Iemand een idee hoe ik dit moet zien (lezen)?