starten en hypotheek oversluiten

[YvCo]

Mijn man heeft sinds 9 jaar een eigen eenmanszaak, ik wil per oktober voor mijzelf beginnen (eveneens eenmanszaak). Eerst part-time en langzamerhand opbouwend naar full-time.

Nu moeten we over 1,5 a 2 jaar onze hyphoteek oversluiten. Kunnen we problemen verwachten aangezien ik dan niet langer een baan in loondienst heb?

Ik ben sowieso van plan te bellen met de bank, maar hebben jullie hier ervaring mee?

[smart4u]

Het grootste verschil tussen loonslaaf (inkomen uit dienstbetrekking) en zelfstandig ondernemerschap is dat de inkomsten enige mate van onzeker zijn.

 

Voor sommige hypotheekverstrekkers een reden om hier heel moeilijk over te doen (extra zekerheden, borgstellingen, etc) en voor andere hypotheekverstrekkers juist een reden om verder te gaan (complete financiering inclusief onderneming en aanverwante producten aanbieden).

 

Bij een (volgens mij steeds kleiner wordende) aantal banken is de persoonlijke relatie heel belangrijk en een overstap niet moeilijk. Anders kan het nog interessant zijn om de relaties van jouw boekhouder/accountant/adviseur aan te spreken.

 

Wanneer het ondernemersrisico overigens als klein wordt beschouwd en het belastbare inkomen voor werk en inkomen gestegen is ten opzichte van de huidige situatie, dan zal bijna geen enkele bank moeilijk moeten doen.

 

Succes met ondernemen, want laat dit jou niet in de weg staan om voor jezelf te gaan beginnen!

[Ryan Kalkhoven]

Hebben jullie nog tips qua hypotheekverstrekkers?

 

[KovaK]

Gewoon gaan shoppen?

[Wescom]

Je spreekt over oversluiten. Of loopt jouw rentevastperiode af ? Dan zit jouw bank gewoon gebonden aan jou en jouw man en kun je een nieuw % afspreken.

Tenzij je naar een andere bank gaat, dan zullen zij jouw financiele trackrecord van jullie ondernemingen willen zien.

 

Grtz Wescom

 

[Ryan Kalkhoven]

Gewoon gaan shoppen?

 

Ik heb al een aantal hypotheekverstrekkers en adviseurs gesproken, maar die geven aan dat met mijn nieuwe BV (gestart vorig jaar april) ik met veel pijn en moeite tegen een rente van 8% kan lenen....

 

Wellicht hebben jullie nog wat aanraders.

[koedam36]

Het is in iedergeval verstandig om nu alvast naar je hypotheek te laten kijken. Gezien de huidige rente stand t.o.v. die over 1,5 of 2 jaar. In principe zal de huidige bank je op dat moment gewoon een voorstel doen. Het nadeel is dat je dan wel met handen en voeten gebonden ben aan die bank. Nu is het nog mogelijk om (als het aantrekkelijker is) te switchen van bank. Mogelijk kun je zelfs je hypotheek verhogen voor een (tegen aantrekkelijke rente) start kapitaal voor je onderneming. Is altijd een overweging waard. Nu de zaak laten bekijken kan nooit geen kwaad. Kan kosteloos gebeuren door (SPAM is niet toegestaan)

 

Succes ........ Jan-Willem

[koedam36]

Waar is de hypotheek voor nodig?? Prive of zakelijk?

[YvCo]

Je spreekt over oversluiten. Of loopt jouw rentevastperiode af ? Dan zit jouw bank gewoon gebonden aan jou en jouw man en kun je een nieuw % afspreken.

Tenzij je naar een andere bank gaat, dan zullen zij jouw financiele trackrecord van jullie ondernemingen willen zien.

 

Grtz Wescom

 

 

Het gaat inderdaad over de rentevastperiode. Die hadden wij voor een aantal jaren vaststaan.

 

En Koedam36:

Het gaat om een privé hypotheek.

 

Het lijkt me het handigst om te overleggen met onze tussenpersoon. Maar dankzij jullie reacties kan ik me wel veel beter voorbereiden.

[koedam36]

Een goede tussenpersoon op gebied van dit soort hypotheken is CMB Consultancy te Culemborg. Misschien een alternatief t.o.v. je huidige tussen persoon.

 

Groetjes Jan-Willem

 

Disclaimer door moderator: Jan-Willem verwijst naar zichzelf.

[smart4u]

Een partij waar wij veel zaken mee doen is Confidum in Bleiswijk. Zij leggen zich voornamelijk toe op de vermogende particulier en ondernemers. Kijk voor meer informatie op hun website www.confidum.nl.

 

Succes.

[Finplan]

Nu moeten we over 1,5 a 2 jaar onze hyphoteek oversluiten.

Kunnen we problemen verwachten aangezien ik dan niet langer een baan in loondienst heb?

Dat denken een heleboel mensen. Maar: je rentevaste periode loopt alleen maar af, je krijgt automatisch van de bank een voorstel met keuzemogelijkheden (1 jaar 5 jaar 10 jaar etc.).

Als je geen hogere hypotheek nodig hebt hoef je dus niets te doen en je ook geen zorgen te maken, de bank zal niet tussentijds problemen maken omdat je niet meer in loondienst bent.

Kortom: don't worry, be :)

 

[Camelot]

Wanneer je iets zou willen wijzigen, praat dan eerst met je huidige geldverstrekker. Er wordt meteen geroepen dat het wellicht verstandig is om naar een andere bank te stappen alleen kost die grap je altijd geld en een beetje gladde hypotheekadviseur propt je ook nog nieuwe levensverzekeringen o.i.d. in je maag.

 

Zoals Finplan terecht aangeedt; don't worry.

 

Succes

[Finplan]

Wat we zelf onze klanten wel eens adviseren (indien mogelijk): een krediethypotheek.

 

Als extra naast de hypotheek is een deel als "doorlopend krediet" in te bouwen; de rente is - net als bij een gewoon doorlopend krediet - variabel; en is daardoor lager dan een vaste rente.

* Je mag deze tweede hypotheek boetevrij aflossen.

* Na aflossing mag het afgeloste deel weer opgenomen worden.

* Je betaalt alleen - variabele - rente over het opgenomen deel.

 

*** Nergens zo'n goedkope rekening-courant krediet!