Ga naar inhoud
  • 0

pand onttrekken aan bv zonder verrekening

Newbee     2 0

Hallo Allemaal,

 

Ik heb een vraag mijn ouders hebben een BV met hierin alleen nog een bedrijfspand

tot voor kort huurde ik als eenmanszaak de onderneming maar dit is i.v.m. opheffing van de eenmanszaak niet meer het geval.

 

Aangezien de enige bron van inkomsten van de bv de huur van het bedrijfpand is lijkt het mij interressanter om dit pand uit de bv te halen en dan de bv te ontbinden.

 

is dit nog mogelijk zonder flink met de belasting te moeten afrekenen ?

 

Graag jullie deskundig oordeel

 

 

Alvast bedankt

 

Ax

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

3 antwoorden op deze vraag

  • 0
Legend     2,3k 148

Als het pand wordt onttrokken aan de BV moet je afrekenen over de stille reserves. Bovendien is dan overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

 

Als het pand is onttrokken aan de BV, wordt het een box 3-pand

(Ik ga er vanuit dat je ouders het pand niet aan verbonden personen verhuren, want dan wordt het een zogenaamd TBS-pand).

 

Je moet dus uitrekenenen wat het meest gunstig is:

Het pand laten staan in de BV en vpb over huuropbrengst + fiscale claim op toekomstige waardegroei + AB-claim of

pand in box 3. Elk jaar 1,2% betalen over waarde pand -/- schuld.

 

Als heffing in box 3 goedkoper is, moet je uitrekenen na hoeveel jaar je de overdrachtsbelasting hebt "terugverdiend".

 

Succes,

 

Odeon

 

 

 

 

 

Link naar reactie
  • 0
Newbee     2 0

Hallo Odeon,

 

Bedankt voor je reactie is er misschien nog een constuctie te bedenken dat er nog en ruisloze terugkeer mogelijk is of moet mijn vader dan nog 3 jaar lang 1225 uur per jaar werkzaam zijn voor de onderneming.

 

 

Ax

Link naar reactie
  • 0
Legend     2,3k 148

Het is inderdaad mogelijk om geruisloos vanuit de BV terug te keren naar een ib-onderneming. Er geldt dan ook een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, maar als jouw vader na 3 jaar de ib-onderneming staakt, moet hij alsnog fiscaal afrekenen. Dus het probleem wordt alleen in de tijd verschoven.

 

Als jij een v.o.f. aangaat met je vader, dan kan je vader de onderneming na 3 jaar geruisloos aan jouw doorschuiven, maar ik weet niet of dit de bedoeling is.

 

Die geruisloze doorschuiving vanuit de B.V. is best wel complex, dus ik zou daar altijd deskundige hulp voor inschakelen.

 

Succes,

 

Odeon

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Verberg sidebar
  • Wie is er online?
    7 leden, 121 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 65.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.