Jump to content
ABC4444
Verberg

BV voor 50% overnemen met hypotheek.

vraag

Ik heb 11 jaar in een cafe gewerkt en ben sinds 1 jaar gestopt.

Het cafe heeft als ondernemingsvorm een BV en het loopt goed.

De eigenaar heeft mij gevraagd om 50% van de aandelen over te nemen zodat hij het rustiger aan kan doen en ik de operationele onderdelen op mij neem. Er zullen geen speciale dingen gebeuren met het cafe dus het zal hetzelfde lopen zoals het nu loopt.

Ik heb zelf geen kapitaal.

 

Mijn moeder is te oud om zelf een lening te nemen(70 jaar)dus zij kan het mij niet lenen. Ze heeft wel een huis(hypotheekvrij). Kan ik op dat huis een hypotheek nemen, dus het staat niet op mijn naam, zodat ik mij kan inkopen.

Alvast bedankt voor jullie antwoord.

Link to post
Share on other sites

7 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Dat zal toch niet zomaar gaan. Een hypotheek op een pand waar de hypotheekgever geen aanspraak op heeft is niet iets waar de hypotheeknemer belang bij zal hebben. Wellicht dat de schenking mogelijkheden biedt om een deel van het huis te verkrijgen. Dat deel zal wel hypothecair belast kunnen worden.

 

Fiscaal kan de schenking voor kinderen aantrekkelijk zijn, omdat schenkingen voor een deel vrijgesteld zijn. Bijkomend voordeel is dat daarmee ook de successierechten beperkt kunnen worden wanneer de moeder onverhoopt komt te overlijden. Voor de vraag hoe optimaal van de fiscale faciliteiten gebruik kan worden gemaakt en hoe dit verder te regelen zou je beter een afspraak met een notaris kunnen maken.


jurist - interim manager legal - maar bovenal ondernemer 4legal ||legalalert | JuridischActueel |

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

Dag ABC4444

 

Een hypotheek zou ook met de leeftijd van jouw moeder moeten kunnen, zolang de hoogte ervan beperkt is. Veel ouderen nemen een hypotheek op om zo uit de overwaarde van de woning nog een leuke oude dag te beleven. Een creatief en kundig adviseur zou dit kunnen regelen.

 

Voorts kan moeder dan het benodigde geld lenen aan jou en inderdaad via onbelaste schenkingen dit geld weer deels kwijtschelden.

 

Laat je licht eens schijnen bij verschillende hypotheekadviseurs.

 

Groet,

Joost

 


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

Bedankt voor jullie antwoord, ik zal in iedergeval naar de notaris gaan, over 2 weken heb ik de afspraak.

En de schenking was toch max 20.000?

Ik moet ongeveer 200.000 hebben...

 

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

Moet het allemaal in 1x? Kan je niet jezelf inwerken o.i.d. waarvoor je aandelen in plaats van een flink loon krijgt? Zodat je bijvoorbeeld in 1x een 10 procent ofzo koopt en dit steeds een stuk uitbreid?


Bezoekhetziekenhuis.nl: Eenvoudig bezoeken plannen aan de patiënt en communiceren met patiënt, familie en vrienden. ! Maak een account aan als een familielid in het ziekenhuis ligt en je kunt gezamenlijk de bezoektijden inplannen.

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

Als de verkoper van de 50% van de aandelen zijn koopsom niet in een keer hoeft te ontvangen of bereid is tot een geleidelijke overname, zijn er mogelijkheden om de aandelen over te nemen zonder dat je hoeft te financieren.

 

Is een te omvangrijk verhaal voor op een forum, maar daar zijn zeker mogelijkheden voor.

 


Syntax Advies

 

"Laat belasting geen belasting zijn"

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

Als de verkoper van de 50% van de aandelen zijn koopsom niet in een keer hoeft te ontvangen of bereid is tot een geleidelijke overname, zijn er mogelijkheden om de aandelen over te nemen zonder dat je hoeft te financieren.

 

Is een te omvangrijk verhaal voor op een forum, maar daar zijn zeker mogelijkheden voor.

 

 

Wil ik toch even dieper op ingaan:

 

Richt eerst een persoonlijke holding BV op. Die holding gaat de aandelen in het café (de BV, doch hierna het café) kopen.

 

Je kunt starten met de koop van 5% van de aandelen. Dan is jouw aanmerkelijk belang binnen en kunnen winsten (jouw aandeel daarin) van het café via de deelnemingsvrijstelling onbelast naar jouw holding. In jouw holding bepaal je binnen fiscale grenzen jouw salaris, kun je pensioen opbouwen in eigen beheer en kun je te zijner tijd de aandelen in het café belastingvrij verkopen.

 

Spreek met de andere eigenaar af dat voor elk succesvol jaar (bijv. X euro's winst) jouw holding 5 of 10 % van de aandelen in het café verwerft. Dit kun je doen door het recht van jouw holding op de winst uit het café om te zetten in aandelen in het café.

 

Dit klinkt complex en is hier wel erg summier uitgelegd, maar werkt zeker. Zo heeft de huidige eigenaar ook een zekerheid dat jij via jouw holding hard zult werken om die aandelen te bemachtigen. In onofficiële vaktermen ook wel een earn-in regeling genoemd.

 

Een capabel fiscalist kan jou hierin bijstaan.

 

Groet

Joost

 

 


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites

  • 0
  • Rate this answer

Yep.

 

Zelf doelde ik (heel kort) op omzetten van de huidige aandelen in 'cumprefs' met uitgeven van gewone aandelen aan nieuwe aandeelhouder en dan de cumprefs laten inkopen in bijvoorbeeld vijf jaar. Enige eigen investering in beginsel dan 18.000 AK voor de eigen BV.

 

Je ziet ABC4444, mogelijkheden genoeg.


Syntax Advies

 

"Laat belasting geen belasting zijn"

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 16 leden online en 226 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept