Huurprijs berekenen op basis van de koopprijs

[JumpTide IT]

Momenteel ben ik bezig met een pand, echter vraag ik me af als de huurprijs niet te duur is of als het juist goedkoop is.

 

Ik vroeg mij als hier ook rekenmachines ergens online staan ?

 

Of als andere gebruikers mij hier mee kunnen helpen, de verhouding is:

 

500.000 koopprijs / 1300 huurprijs (btw vrij) per maand

 

Betreft een woon/werk huis met dik 70 m2 kantoorruimte.

Volgensmij is het niet duur de rente zou hoger zijn als ik het zou kopen.

[odeon]

 

Waarde economisch verkeer: € 500.000

Jaarhuur: € 15.600

 

De w.e.v. is 32 keer de jaarhuur.

 

10 à 15 keer de jaarhuur is normaal.

 

Conclusie: de huurprijs is aan de lage kant (niet vertellen aan de verhuurder :))

[JumpTide IT]

Ok !

Dus eigenlijk is dit spotgoedkoop!

 

Bedankt!

[Ard-Sc]

Hohoho,

 

wat is de WOZ waarde?

 

is er 1 man of vrouw die het vandaag koopt voor 500K dan is het dat waard.

 

Misschien ligt het wel op een speculatieve plek en verklaard dat de scheve verhouding. Hier gaat een ieder geval een klein alarmbelletje rinkelen. Nader bestuderen dus. Ard

[Marco van den Maagdenberg]

Is het mogelijk dat hier een huurcontract met korte looptijd wordt aangeboden tegen een zeer aantrekkelijke prijs ?

En bij verlengen wordt je geconfronteerd met een huurprijs die meer marktconform is.

Ik weet uit ervaring dat dit soort zaken wel meer aan de orde is en op zich is daar niets mis mee, als het vantevoren maar duidelijk is, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt staan.