Huur woning/kantoor

[JumpTide IT]

Momenteel ben ik bezig met een huurwoning.

De huur hiervan is (fictief bedrag) 1000 euro wat de verhuurder hiervoor vraagt. Dit bedrag is BTW vrij.

 

Echter er zit een gedeelte aan de woning wat bruikbaar is voor mijn bedrijf. (65m2 voorzien van eigen entree eigen keuken en eigen wc).

 

Nu vraag ik mij af, hoe zit dit met de belasting.

De verhuurder wil prive van mij het gehele bedrag zien, en zei tegen mij dat ik het prive maar weer moet verrekenen met mijn zaak.

 

De verekening is ongeveer 60/40 (woning/bedrijf).

Kan ik prive dan een factuur sturen aan mijn bedrijf voor in dit geval dan een fictief bedrag van 400 euro zonder BTW.

 

Mag dat en wat zijn de regels hiervoor ?

 

Alvast bedankt.

[Veeveevee]

Heb je de zoekfunctie van dit forum gebruikt?

 

Ik ben geen deskundige op dit gebied, maar heb dit onderwerp onlangs nog zien passeren.

[JumpTide IT]

ik ook, maar dat was een ruimte van de woning, dit is echt kantoorpand wat er aanvast zit. voorzien van eigen ingang, wc, keuken etc.

Zelfs: eigen parkeerterrein, fietsenstalling, reklamemogelijkheid aan de kant van de weg etc.

[Ard-Sc]

@ Itsme: het lijkt er op dat je voldoet aan het zelfstandigheidscriterium voor het bedrijfsgedeelte.

 

Je zult ook moeten bepalen of je voldoet aan het inkomenscriterium.

 

Vervolgens in dit geval het aantal vierkante meters van beide gedeeltes gebruiken als verdeelsleutel. (Immers de huurbaas maakt de verdeling niet, dan zul je zelf een verdeling dienen te maken.) Zo verdeel je huur en bijkomende kosten voor zaak en prive.

 

Het zakelijke bedrag is vervolgens een kostenpost. BTW is verder niet van toepassing.

 

Nalezen in Handboek Ondernemen en site BD. Ard

[JumpTide IT]

Bedankt voor de reacite. Nog een klein vraagje.

 

Je zult ook moeten bepalen of je voldoet aan het inkomenscriterium.

 

Wat bedoel je daar precies mee?

[Ard-Sc]

Kort omschreven: de BD wil graag dat je het grootste deel van je inkomen vanuit die ruimte verdient.

 

Details zie de BD of zoeken op HL.

[JumpTide IT]

ooh zo, dat is 100% dus dat zal wel goed zijn 8)