Recht van eerste koop huurpand

[JumpTide IT]

Momenteel heb ik een huurcontract voor mij liggen.

Nu heb ik een vraag betreffende het recht van eerste koop.

Volgens de verhuurder heeft een huurder altijd eerste recht van koop indien de verhuurder het pand wil verkopen.

 

Is dit zo, en is het handig om dit op te nemen in het contract?

Aangezien dit er momenteel niet in staat.

 

Alvast bedankt.

 

Ps. ik hoop dat ik dit in het goeie categorie heb geplaatst...

 

Edit admin- titel aangepast

[StevenK]

Momenteel heb ik een huurcontract voor mij liggen.

Nu heb ik een vraag betreffende het recht van eerste koop.

Volgens de verhuurder heeft een huurder altijd eerste recht van koop indien de verhuurder het pand wil verkopen.

 

Is dit zo, en is het handig om dit op te nemen in het contract?

Nee, dat is niet wettelijk geregeld en als je die koopoptie wilt, dan is het verstandig dat vast te leggen in het huurcontract.

[JumpTide IT]

Weet je dit 100% zeker? En kan ik dit ergens vinden zodat ik het kan bewijzen dat dit niet zo is ?

 

Deze optie wil ik nl. wel hebben!

[StevenK]

Weet je dit 100% zeker? En kan ik dit ergens vinden zodat ik het kan bewijzen dat dit niet zo is ?

 

Deze optie wil ik nl. wel hebben!

Ik ben in het wetboek geen artikel tegengekomen dat de huurder een eerste recht van koop biedt.

 

Als je zo'n afspraak maakt, zorg dan wel dat je ook afspraken maakt over de wijze waarop de prijs wordt bepaald.

[JumpTide IT]

Ok, ik ga het uitzoeken. Hij zij nl. dat het wettelijk was vastgelegd.

[Tonino]

Is het voor een zakelijk pand of een woonhuis?

Eea is nergens wettelijk geregeld, maar een onverhuurd woonhuis is meestal meer waard als een die reeds verhuurd is. Vandaar dat het verkopen aan de huurder interessant kan zijn voor de verkopende partij.

 

Succes

Mark

[Edward]

Er is geen wettelijke bepaling inzake het huurrecht die maakt dat de eigenaar van een pand gehouden is om het pand als eerste aan de huurder aan te bieden, zoals hiervoor ook al is opgemerkt.

 

Wat is eigenlijk het probleem in deze? De verhuurder acht zich kennelijk gehouden aan de vermeende wettelijke bescherming. Maak de verhuurder vooral niet wijzer dan hij is en zorg dat in de huurovereenkomst een bepaling wordt opgenomen.

[JumpTide IT]

Ik ben er mee bezig, echter hij blijft erbij dat het reeds wettelijk geregeld is. Net 30 min een telefonisch gesprek gehad. Hij wil wel het een en ander op papier zetten. Alleen het nadeel is dat doet zijn boekhouder, die gaat het dan ook wel even uitzoeken neem ik aan.

Of zou het beter zijn dat ik hem een contract voorschotel?

 

Het gaat om een woning + zakenpand aanelkaar.