normaal vermogensbeheer

[VincentNH]

Ik beleg in een besloten CV. Deze CV koopt grond aan in land X in Oost Europa (niet EU). Deze CV valt onder de winstbelasting in het land X waar het onroerend goed gelegen is. In Nederland valt de belegging in box 3 en daar het belastingverdrag heffing toewijst aan land X vervalt de 1,2% heffing over mij participaties.

 

Tot op heden kwalificeren de activiteiten zich als beleggingsactiviteiten, normaal vermogensbeheer, waardoor de participaties in box 3 vallen. Nu overwegen wij een architect tekeningen te laten maken opdat een hogere verkoopprijs voor de grond te verkrijgen.

 

VRAAG

Zou dit dan fiscaal gezien worden als het drijven van een onderneming? en hierdoor -onwenselijk- in box 1 vallen?

Of maken de mate van activiteiten niet meer uit nu belasntingheffing toch aan land X is toegewezen?

 

 

 

 

[Joost Rietveld]

Dag Vincent

 

Wie willen een architect inschakelen: jij of de CV?

 

Als het de CV is, dan ben jij nog steeds commandite en beoefen je geen buitengewoon vermogensbeheer, tenzij je je actief bemoeit met de gang van zaken in de CV (maar dan ben je ook geen commandite meer).

 

groet

Joost

[VincentNH]

Beste Joost,

 

Bedankt voor je reactie.

 

Het gaat hier om een actie van de CV zelf. Uiteraard zullen de commandieten zich niet met de dagelijkse werkzaamheden bemoeien.

 

vrgr

Vincent

[Joost Rietveld]

in welk geval jouw aandeel in de CV dus gewoon in box 3 blijft.

 

Groet

Joost