Afschrijven op verbouwing in een huurpand

[os]

Hallo allemaal,

 

Ik handel in diverse goederen en huur een pand op een industrieterrein. Ik zit me af te vragen ivm de afschrijvingsbeperking van gebouwen vanaf 2007:

Kan ik de in het verleden geactiveerde verbouwingskosten van mijn huurpand afschrijven zonder rekening te houden met bodemwaarde?

[odeon]

 

In principe kun je gewoon blijven afschrijven tot je de bodemwaarde hebt bereikt. Als je de bodemwaarde al bereikt hebt, kun je niet meer afschrijven op de verbouwingen.

[#kgt]

@odeon,

 

Is dat niet bij afschrijving op een pand wat je in bezit hebt??

Fiscale afschrijving

Met ingang van 1 januari 2007 is er een aftrekbeperking ten aanzien van de afschrijving op onroerend

goed in de wet opgenomen. Deze aftrekbeperking houdt niet in dat het afschrijvingssysteem gewijzigd

dient te worden, maar dat er bij het afschrijven rekening dient te worden gehouden met een zogenaamde

bodemwaarde. Indien deze bereikt wordt mag er niet meer worden afgeschreven (‘bevriezen’).

Voor beleggingsvastgoed is de bodemwaarde vastgesteld op 100% van de WOZ-waarde. Voor vastgoed

in eigen gebruik geldt als ondergrens 50% van de WOZ-waarde.

Bij aanpassingen aan huurpanden geldt geen beperking van de afschrijving

 

Als huurder mag je toch blijven afschrijven??

 

Ed

[os]

Bij aanpassingen aan huurpanden geldt geen beperking van de afschrijving

 

Dit is precies wat ik wilde weten. Thanks!

[#kgt]

Ik begon al te denken dat ik een foutje met afschrijven had gemaakt ;D

 

Ed

[odeon]

 

Hoi Ed,

 

Je hebt 100% gelijk. Ik had het berichtje van 3kgt niet goed gelezen. Ben net terug van vakantie, dus blijkbaar nog niet zo scherp :-[

[#kgt]

Okay maar Ed = 3kgt en 3kgt = Ed

 

L8r....... ;)