Financiering overname onderneming in het buitenland

[fistron]

Ik ben op zoek naar adviezen welke weg ik het beste kan bewandelen wanneer het gaat om het zoeken naar een financiering voor een overname van een bestaande onderneming in het buitenland.

 

Hoe ga je met de volgende situatie om?

 

Wij willen een buitenlandse onderneming overnemen die al meerdere jaren bestaat en zeer levensvatbaar is met een goed toekomstperspectief en voldoende winstcapaciteit. In welke rechtsvorm dit moet omdat wij zelf woonachtig zijn in Nederland weet ik nog niet, maar los daarvan krijgen we keer op keer nee bij de reguliere banken.

 

Een onderneming (hotel) in het buitenland biedt geen garantie voor de nederlandse banken, dus een zakelijke financiering wil men niet aangaan. Zelfs niet als de op te richten onderneming in Nederland voldoende managementfees binnenkrijgt vanuit het hotel, Het antwoord van banken is dat bij financiering aan een onderneming wordt gekeken naar de historie, en die is er niet. Historie in het buitenland is voor de banken in Nederland blijkbaar geen historie.

 

Men wil wel eventueel meegaan in een persoonlijke financiering door de overwaarde van de eigen woning te benutten en dus de prive hypotheek uit te breiden en de overwaarde maximaal te benutten. Maar deze kant willen we zelf liever niet op, omdat hiermee onze privebezittingen als onderpand voor het hotel dienen. In het geval (en daar gaan we niet van uit) er toch een faillissement zou ontstaan, willen we ons prive bezit (eigen woning) hier buiten houden. Daarom is de insteek ons huwelijk om te zetten van een huwelijk in gemeenschap van goederen, naar een huwelijk op huwelijkse voorwaarden.

 

Volledig financieren in het buitenland is voor zover ik heb begrepen (het gaat hier Oostenrijk) ook lastig. De Oostenrijkse verwachten dat als een buitenlandse onderneming een project start, ongeveer 30% van het benodigde bedrag door de ondernemer uit eigen land wordt meegenomen.

 

Wie kan mij tips geven over hoe ik tot een financieringspartner kan komen, hetzij in Nederland, hetzij in Oostenrijk?

[Marco van den Maagdenberg]

Een in het buitenland gevestigde en opererende onderneming hier in Nederland bancair financieren is erg lastig. Er zijn een aantal redenen voor op te noemen:

 

Een bank kan vanuit hier niet de plaatselijke marktomstandigheden inschatten, zo ook hebben ze geen zicht op vestigingseisen e.d. en dat zijn voor een financier toch wezenlijke zaken bij het beoordelen vban een kredietaanvraag.

 

Als banken financieren, willen ze in iedergeval ook goed zicht hebben op het reilen en zeilen van de onderneming, dus zullen ze altijd vragen het betalingsverkeer ( zoveel als mogeljk) te laten lopen via een rekening bij die bank en dat is lastig bij een in het buitenland gevestigde onderneming.

 

Een andere reden dat Nederlandse banken geen buitenlandse bedrijven willen financieren, is een "botsing" tussen het Nederlandse en het "buitenlandse" recht. De financiering wordt verstrekt op basis van het Nederlandse recht, terwijl bij vestiging/uitwinning van zekerheden het "buitenlandse" recht zal gelden

 

De enige mogelijkheid om vanuit Nederland een in het buitenland gevestigde onderneming geheel of gedeeltelijk te financieren is op basis van in Nederland gevestigde zekerheden, zoals onroerend goed, maar dat heb je al onderzocht.

 

Voor een zakelijke financiering zal je ter plaatse een aanvraag moeten indienen. En ja daar stellen ze natuurlijk ook eisen met betrekking tot de solvabiliteit (eigen inbreng vs totale investering). Ik denk dat voor een hier in Nederland op te starten hotel ook een eis ligt van een eigen inbreng die tegen de 30 % loopt, dus dat ontloopt elkaar niet veel.

 

Je zou die eigen inbreng uit de overwaarde van je woning kunnen financieren, de rest bij een bank ter plaatse.

 

Mocht je dat niet willen/kunnen, dan rest niets anders dan een private investeerder op te zoeken, maar die zal ook eisen stellen.