Beroepsaansprakelijkheid Makelaardij

[Ronnie]

Ik wil een eigen bedrijf gaan starten. Een aankoopdienst binnen de makelaardij voor een specifieke doelgroep.

 

Nu is mijn vraag waar kan ik een beroepsaansprakelijkheidsverzekering regelen. Ik ben namelijk nog net niet gecertificeerd. Ik heb navraag gedaan bij de Rabobank, maar dat gaat moeilijk worden.

 

Ik hoor graag jullie reacties.

[Nils de Witte]

Makelaar is een beschermt beroep. Je moet daar een zwaar examen voor afleggen.

 

Je kan jezelf natuurlijk `vastgoedadviseur´ noemen en hetzelfde vak zonder papieren uitoefenen, maar maak niet de fout jezelf ooit te vergelijken met een ´aankoopmakelaar´.

 

Ik kan me voorstellen dat een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor een onervaren ´vastgoedadvizeur´ niet te doen is, of het is heel duur met tal van uitsluitingen.

[Ronnie]

Ja dat kan, maar je kunt dan nog steeds dezelfde fouten maken. En ik heb al een aantal jaren werkervaring, en ben bezig met de certificering voor de makelaardij. Maar dat ga ik pas in de loop van volgend jaar halen.

 

Zijn er dan andere opties? Ik wil namelijk klein beginnen, naast een vaste baan.

 

 

[Rvdmeer]

De titel makelaar is lange tijd wettelijk beschermd geweest. Tot 1 maart 2001 was het beroep makelaar in het Wetboek van Koophandel vastgelegd; ieder die de titel ongeoorloofd voerde, pleegde zelfs een strafbaar feit! Vanaf 2001 is de situatie echter belangrijk veranderd. Ieder die zich in Nederland makelaar wil noemen, mag dit zonder beperking doen. Gelukkig bleef de gevreesde wildgroei toen uit. Alleen degenen, die ook echt een opleiding gevolgd hebben, plegen zich makelaar te noemen. De juiste theoretische achtergrond zal dan ook belangrijk aan uw succes bijdragen!

 

Ieder die zonder een vakgerichte opleiding de titel makelaar gaat voeren, doet dit geheel voor eigen rekening. Gezien de risico’s en de grootte van de betrokken bedragen op het terrein van vastgoed, dient zulks ten zeerste ontraden te worden.

 

Op het moment bestaan er de beschermde titels RMT (Register Makelaar-Taxateur) en RT (Register-Taxateur). U bent pas gerechtigd om deze te voeren na het voltooien van de complete opleiding en certificatie bij Vastgoedcert. Door deze titelbescherming kunt u zich duidelijk onderscheiden van anderen: het geeft de opleiding dan ook een belangrijke meerwaarde.

 

Je hebt dus helemaal geen certificaat nodig om aankoop "makelaar" te zijn dus ik weet niet waarom het zo lastig kan zijn om zo'n verzekering te regelen.

 

succes

[myself]

Er zijn slechts 2 verzekeraars in Nederland die makelaars verzekeren. Ik weet de namen niet, maar het zijn iig NIET de grote jongens, zoals Interpolis/Reaal etc.

[Norbert Bakker]

Er zijn slechts 2 verzekeraars in Nederland die makelaars verzekeren. Ik weet de namen niet, maar het zijn iig NIET de grote jongens, zoals Interpolis/Reaal etc.

Probeer eens AIG, Chubb, Erasmus, Hiscox, Nassau.

 

[Ronnie]

Bedankt! Daar ga ik eens kijken! Dit was het antwoord wat ik zocht.

 

 

 

[cournot]

Dit hoeft volgens mij ook geen probleem te zijn, je kunt het bij Schouten Insurance te Rotterdam proberen men is gespecialiseerd in dergelijke verzekeringen.

 

 

 

EDIT MOD: geen bedrijfsgegevens in de reactie. Gebruik daarvoor je onderschift in je profiel. Zie ook de sitevoorwaarden.

[Norbert Bakker]

Dit hoeft volgens mij ook geen probleem te zijn, je kunt het bij Schouten Insurance te Rotterdam proberen men is gespecialiseerd in dergelijke verzekeringen.

SII doet inderdaad veel beroepsaansprakelijkheid voor/via branche- en beroepsorganisaties. Of ze ook ingericht zijn op rechtstreeks contact met klein MKB/starters is mij niet bekend: ikzelf gebruik SII net als andere beursmakelaars als placing broker voor beursrisico's, pools of mantels.

Risicodragers van dit soort contracten zijn meestal toch weer dezelfde namen: AIG, Chubb, Erasmus, Hiscox en Nassau, maar ook clubs als Nationale Nederlanden (o.a. accountancy) en Allianz Global (CB mantel voor belastingadviseurs etc). Ik weet niet waar bijvoorbeeld de NVM mantel loopt, via welke beursmakelaar en welke risicodrager(s). Misschien dat een makelaar daarop kan reageren?

 

PS: links naar eigen website en omschrijving van je activiteiten kun je het beste in je signature zetten (zie profiel) , niet in berichten zelf.

[Ronnie]

Bij mijn weten regelen de NVM leden hun beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij de BAVAM. Maar daar moet je dus echt gecertificeerd zijn en bij de NVM aangesloten. Dat ben ik nu dus nog niet.