Beeindigen huurovereenkomst bedrijfsruimte

[grafikal]

Beste lezers,

 

 

Art 3.1 Ik ben huurovereekomst aangegaan voor een bedrijfsruimte, ingaande 1 april 2006 en lopende tot 31 maart 2009

Art 3.2: Na het verstrijken van de in 3.1 genoemde periode wordt deze overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 2 jaren ( dat is dus nog niet het geval)

Art 3.2 Beeindiging van deze overeekomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van zes maanden.

 

Vandaag heb ik de verhuurder in kennis gesteld van de beeindiging en zal een aangetekende brief hierover naar haar versturen. Ik heb haar verteld dat ik per 1 augustus 2009 het pand zal hebben verlaten.

Zij zegt nu echter dat ik nog 2 jaar vast zit aan het contract....

 

Help??? Dit kan toch niet kloppen??

 

[Jeroen Bakker]

Art 3.2 Beeindiging van deze overeekomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van zes maanden.

 

Je highlight hetgene wat jou goed uitkomt, maar als je hem zoals hierboven leest, had je in september van 2008 je opzegging moeten doorgeven... Formeel ben je dus helaas wel te laat.

[Micha van Veen]

Let wel, ik ben geen expert maar die zijn er genoeg hier. Aangezien jij je huiswerk heb gedaan, want de bepalingen zien eruit dat zij jouw verhaal ondersteunen. Wat voor argumenten zijn er gegeven voor de gegeven 2 jaar? Zij kan dit wel zeggen, maar zal na het horen van jouw verhaal ook over de brug moeten komen met ondersteuning uit een getekende overeenkomst welke de 2 jaar bevestigd.

 

En anders aangetekend een brief maken met jouw verhaal en genoemde punten. En dat deze ondertekend terug moet komen van de verhuurder met a een akkoord of een duidelijk argument waarmee jouw bevindingen worden weerlegt. Dan heb je in ieder geval de discussie en eventuele verloop op papier. Handig voor verdere stappen.

 

Maar persoonlijk denk ik dat je gewoon straks (als je alles netjes doet en goed correspondeert) de sleutel kan inleveren. Lijkt mij een typische gevalletje van bluf.

 

Mvg,

 

 

Micha

[grafikal]

Die twee jaar worden dus niet door een getekende overeenkomst bevestigd; ik heb - naar mijn mening - slechts getekend voor de eerste 3 jaren. Zoiets kan toch niet stilzwijgend worden verlengd?

 

 

Deze zin veroorzaakt dus de onduidelijkheid:

Art 3.2 Beeindiging van deze overeekomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van zes maanden.

 

Als het zo is als Jeroen zegt, zou dan de volgende zin niet logischer zijn?

Art 3.2 Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging met inachtneming van een termijn van zes maanden tegen het einde van een huurperiode.

 

In ieder geval is die aangetekende briefwisseling een goede tip.

 

 

[renep]

Die twee jaar worden dus niet door een getekende overeenkomst bevestigd; ik heb - naar mijn mening - slechts getekend voor de eerste 3 jaren.

 

Je hebt neem ik aan voor het hele contract getekend, inclusief het artikel dat zegt dat de overeenkomst 2 jaar wordt voortgezet. Ik lees het ook zo dat als je niet voor 1 oktober 2008 hebt opgezegd, de huurovereenkomst doorloopt tot 31 maart 2011. Je kunt vinden dat een andere zin logischer zou zijn, maar dat doet niets af aan de duidelijkheid van de zin die er staat. Wat dacht je dan dat dat zinsdeel over 'zes maanden' betekende?

 

Pas wat er daarna gebeurt vind ik onduidelijk, maar ik zou voor de zekerheid voor 1 oktober 2010 opzeggen.

[grafikal]

Ik dacht dat ik, nu ik aan het einde van de huurperiode zit, kon opzeggen met inachtneming van die 6 maanden, dus dat ik per 1 augustus2009 weg kon.

 

Inmiddels heb ik al wel begrepen hoe het zit. :(

 

Kan ik wel alvast opzeggen voor beëindiging van de overeenkomst die nu dus per 31 maart 2011 eindigt of moet ik dat exact 6 maanden daarvoor doen?

 

[ronaldinho]

Ik dacht dat er ergens een keer een rechter zich over opzegtermijnen had uitgelaten, er staat me vaag iets bij over telefonie abonnementen. Het hoeft niet exact 6 maanden te zijn, iets langer mag ook. Omdat er echter ook staat tegen het einde van de opzegtermijn, mag je ook weer niet te vroeg zijn. Je kunt het wel nu al aangeven (mits je zeker bent dat je dan ook niet alsnog door wilt), en zo'n 7 maanden van te voren nog eens een berichtje sturen. Ik zou dat in ieder geval alvast in je agenda zetten.

[Iwan van Geelen]

Ik dacht dat er ergens een keer een rechter zich over opzegtermijnen had uitgelaten, er staat me vaag iets bij over telefonie abonnementen. Het hoeft niet exact 6 maanden te zijn, iets langer mag ook. Omdat er echter ook staat tegen het einde van de opzegtermijn, mag je ook weer niet te vroeg zijn. Je kunt het wel nu al aangeven (mits je zeker bent dat je dan ook niet alsnog door wilt), en zo'n 7 maanden van te voren nog eens een berichtje sturen. Ik zou dat in ieder geval alvast in je agenda zetten.

 

Handig voor als je agenda kwijt raakt :-) http://www.james4you.nl/

[grafikal]

Ja, die James ken ik ;D

 

Bedankt voor jullie advies en tips!

[StevenK]

Staat er ergens in het contract bepaald wat een 'huurperiode' is?

[grafikal]

Nee, dat staat er niet in.....

[Anne Marie]

Deze is vrij duidelijk.. kijk ook maar eens bij mijn verhaal hier in t forum.. om rillingen van te krijgen..

 

http://www.mkbservicedesk.nl/64/hoe-kom-onder-mijn-huurcontract.htm

 

succes

[grafikal]

Inmiddels heb ik mogelijk een andere huurder gevonden. Niet de meest eenvoudige maar wel de meest praktische oplossing.