Gebruiksrecht als compensatie van lening t.b.v. aankoop pand buiteland

[Orfeo]

Ik wil graag wat feedback over de volgende situatie:

 

Iemand heeft aan een buitenlandse vriend geld geleend voor de aankoop van een huis in het buitenland. In plaats van rente te ontvangen over de lening, heeft hij een overeenkomst gemaakt dat hij onbeperkt gebruiksrecht heeft van het pand over de periode voorafgaand aan de toekomstige datum dat hij het zelf op zijn naam kan hebben (ca. 3 jaar later).

 

Is dit slim? Wordt gebruiksrecht niet gezien als een soort inkomsten?

Volgens mij kleven hier wat haken en ogen aan.

[Joost Rietveld]

Hoi Orfeo

 

Hoe moeten wij dit zien als een ondernemers gerelateerde vraag?

 

groet

Joost

 

HL admin

[Orfeo]

Ik twijfelde ook of ik deze hier kon posten, maar ik heb het gedaan omdat de belastingdienst bepaalde handelingen kan beoordelen als ondernemingsctiviteiten. Het is bijvoorbeeld zo dat behalve dat gebruiksrecht, ook het huis gestegen is qua waarde en de lening als een investering gezien kan worden, want in de overeenkomst met de buitenlander staat dat hij de volledige opbrengst ontvangt ingeval van verkoop aan een derde.

 

 

Hoi Orfeo

 

Hoe moeten wij dit zien als een ondernemers gerelateerde vraag?

 

groet

Joost

 

HL admin

[Joost Rietveld]

Hoi Orfeo

 

Ik zou me daar geen zorgen over maken. Er komt wel wat meer kijken voordat iemand ondernemer is wegens beleggingen in OG. Het enkele verlenen van een gebruiksrecht en de financiering maakt geen onderneming.

 

Groet

Joost

 

 

[Orfeo]

Ok bedankt, dat is voor mijn vriend al goede informatie.