Erfpacht van de Domeinen(staat der nederlanden)

[hub]

hallo,

 

ik heb een kwestie met overheidsgrond?

Als een bedrijf een erfpachtovereenkomst heeft met de domein (de staat)en de domeinen willen de erfpachtovereenkomst opzeggen omdat de bedrijf al meer dan 2 jaar de kanon niet kan betalen.

 

wat voor een reeele waarde kan de erfpachter dan van de domeinen krijgen voor de opstallen?de normaale verkoopprijs,woz,?

 

weet iemand eeen goede advieseur/specialist of een vergelijkbaar situatie?

 

mvg.hub

[StevenK]

hallo,

 

ik heb een kwestie met overheidsgrond?

Als een bedrijf een erfpachtovereenkomst heeft met de domein (de staat)en de domeinen willen de erfpachtovereenkomst opzeggen omdat de bedrijf al meer dan 2 jaar de kanon niet kan betalen.

 

wat voor een reeele waarde kan de erfpachter dan van de domeinen krijgen voor de opstallen?de normaale verkoopprijs,woz,?

 

weet iemand eeen goede advieseur/specialist of een vergelijkbaar situatie?

 

mvg.hub

Allereerst zal moeten worden beoordeeld of er sprake is van een situatie waarin de erfpachter recht heeft op vergoeding, aan de hand van de precieze inhoud van de erfpachtovereenkomst.

 

Daarna moet worden beoordeeld of er specifieke taxatieafspraken zijn gemaakt en conform die afspraken een taxatie worden bepaald en zo er geen afpsraken zijn gemaakt, dan moet er een redelijke wijze van waarderen worden gezocht, al dan niet met tussenkomst van de pachtkamer.

 

Let wel: zolang er geen vergoeding is betaald, heeft de erfpachter een retentierecht: hij (of zij) hoeft het erf niet te verlaten.

 

[hub]

bedankt voor het snelle reaktie,maar hier gaat het om de dienst domeinen die hebben volgens de algemene erfpachtsvoorwarden voor weggebonden horeca-ondernemingen uit 2001.

artiekel 9 opzegging.

de staat is bevoegd de erfpachter op te zeggen voor de gehele erfpachtszaak of voor een zodanige gedeelte ervan als hij kiest,indien de erfpachter in verzuim is de canon over twee achtervolgende jaren te betalen of in ernstige mate tekortschiet in de nakoming van zijn andere verplichtingen.

 

indien de erfpacht eindigt door opzegging als bedoeld in hierboven ,vergoedt de staat aan de erfpachter de waarde die de erfpacht dan heeft.

 

mvg.yidian

[StevenK]

bedankt voor het snelle reaktie,maar hier gaat het om de dienst domeinen die hebben volgens de algemene erfpachtsvoorwarden voor weggebonden horeca-ondernemingen uit 2001.

artiekel 9 opzegging.

de staat is bevoegd de erfpachter op te zeggen voor de gehele erfpachtszaak of voor een zodanige gedeelte ervan als hij kiest,indien de erfpachter in verzuim is de canon over twee achtervolgende jaren te betalen of in ernstige mate tekortschiet in de nakoming van zijn andere verplichtingen.

 

indien de erfpacht eindigt door opzegging als bedoeld in hierboven ,vergoedt de staat aan de erfpachter de waarde die de erfpacht dan heeft.

En als je dan het stukje erna leest in diezelfde voorwaarden:

5. De in het vierde lid bedoelde vergoeding wordt door partijen vastgesteld in onderling overleg.

Indien zij hierover geen overeenstemming verkrijgen, zal de vergoeding, onverminderd het

bepaalde in artikel 20, eerste lid, bindend worden vastgesteld door drie deskundigen

overeenkomstig het bepaalde in artikel 20.

Weet je meteen hoe de waarde vastgesteld moet worden.