Ga naar inhoud
  • 0

Schoonheidssalon aan huis overnemen bestemmingsplan

Excuses voor wanneer ik mijn bericht op de verkeerde locatie heb geplaatst. Ik ben nieuw hier. Wel heb ik al veel gelezen. Helaas boden de zoekfuntie en google niet het antwoord op mijn vraag.

 

Ik zou graag jullie mening / hulp willen mbt het volgende vraagstuk:

 

Mijn ouders hebben in 1989 hun garage, met schriftelijke toestemming van de gemeente, omgebouwd tot schoonheidssalon. Dit is direct compleet uitgevoerd incl eigen ingang, sanitaire voorzieningen, winkelruimte en behandelruimte. Nu is mijn moeder een jaar terug gestopt met haar werk vanwege haar gezondheid.

 

Echter wil het toeval dat mijn vriendin ook schoonheidsspecialiste is. Graag wil ze voor zichzelf beginnen. Wij steunen dit allen en zien bovenstaande als een voor de hand liggende optelsom.

 

Echter wil het zo zijn dat volgens het bestemmingsplan de woning incl garage is aangegeven als "woondoeleinden 1". Waarbinnen het uitoefenen van een schoonheidssalon aan huis is toegestaan. Mits dit wordt uitgeoefend door de bewoner.

 

Ik woon samen met mijn vriendin in het zelfde dorp. Echter niet op de het zelfde adres als mijn ouders.

Nu ben ik bij de gemeente navraag gaan doen en is aangegeven dat er een wijziging in het bestemmingsplan moet worden aangevraagd. Dit brengt volgens hun wel een lange papierenstroom en hoge rekeningen met zich mee. Hun raden me nu aan om een principeverzoek te doen.

 

Wanneer dit echter leidt tot een wijziging van het bestemmingsplan zouden volgens internet rekening moeten houden met ongeveer 5000 euro aan kosten. Dit is voor ons als startende ondernemer uiteraard een flinke hoeveelheid geld.

 

Hoe staan jullie hier tegenover en of hebben jullie hier wellicht ervaring / tips in?

 

Alvast bedankt!

 

Mark

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

4 antwoorden op deze vraag

  • 0

Wellicht is een vrijstelling mogelijk ipv een wijziging:

vrijstelling ex artikel 19, lid 3 WRO: deze vrijstelling geldt voor beperkte uitbreidingen van onder andere woningen, gebouwen voor openbare nutsvoorzieningen, openbaar vervoer of wegverkeer, kleine kassen en agrarische bedrijgsgebouwen van lichte constructie en voor gebruikswijzigingen van gebouwen tot een bruto vloeroppervlakte van 1500 m² in de bebouwde kom. In artikel 20 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening is een lijst opgenomen waarop artikel 19, lid 3 WRO van toepassing is verklaard.

De leges voor een vrijstelling ex artikel 19, lid 3 WRO zijn meestal aanmerkelijk goedkoper dan een wijziging of andere vrijstellingen.

 

Ga nog maar eens praten met de gemeente.

Link naar reactie
  • 0

Hallo Walter,

 

Bedankt voor je reactie. Op de gemeente vertelden ze me juist dat artikel 19 niet meer bestond. Een direct alternatief was daarvoor niet gekomen. Hebben ze me hierin verkeerd voorgelicht?

 

Mogelijk dat het raadzaam is om met de betreffende wethouder een afspraak te maken. Echter wil ik vooraf wat meer informatie verkrijgen zodat ik niet afgescheept of van verkeerde informatie voorzien kan worden.

Link naar reactie
  • 0

De gehele wet op de ruimtelijke ordening is op de schop gegaan. Er is dus veel gewijzigd. En daar is inderdaad artikel 19 komen te vervallen. Het moet nu allemaal makkelijker zijn geworden. Maar niet goedkoper dus.

 

Succes ermee!

Makelaar - RMT, voor al uw vastgoed advies op Higher Level

Elke minuut dat je je drukt maakt om je verleden, gaat af van je toekomst

Link naar reactie
  • 0

OK, ik was wat te snel. :-[ Ik heb vorig jaar op basis van dit artikel ontheffing gekregen (voor een verbouwing).

Als ik wat google kom ik onder andere het volgende tegen:

Artikel 19 lid 2 en 3 WRO

In de huidige wet kunnen burgemeester en wethouders met toepassing van artikel 19 lid 2

WRO vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan voor categorieën van gevallen

aangewezen door Gedeputeerde Staten. Het verlenen van vrijstelling op basis van deze

zogenaamde provinciale vrijstellingenlijst vervalt in de nieuwe Wro.

In de nieuwe wet staat (in artikel 3.23) dat burgemeester en wethouders ontheffing van het

bestemmingsplan kunnen verlenen voor gevallen aangegeven in een algemene maatregel

van bestuur (artikel 4.3.1 Besluit op de ruimtelijke ordening). Dit betreffende de zogenaamde

“kruimelgevallen”. Deze ontheffing is vergelijkbaar met de huidige vrijstelling ex artikel 19 lid

3 WRO.

Het ziet er dus naar uit dat er een vergelijkbare regeling is via artikel 3.23

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Verberg sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

    Button 1
  • Wie is er online?
    0 leden, 60 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.