Cookies op HigherLevel.nl
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
jooo
jooo
Hallo beste mensen,
Ik zit met een probleem.
Ik ben op leeftijd en wil mijn bedrijfspand vanuit mijn bv naar prive overhevelen.
Een deel van de grond waar mijn pand op staat wil ik prive gebruiken om mijn woning uit te breiden.
Een ander deel van het pand wil ik verhuren in prive aan derden.
Nu heb ik de belastingdienst verzocht om een vaststellingsovereenkomst.
Op 1 mei heb ik daarvoor de benodigde gegevens aangeleverd aan de belastingdienst.
Ik had net bericht ontvangen van een projectontwikkelaar welke mijn pand wellicht wilde kopen.
Die berichtte me dat de gemeente de eerste 10 jaar niet wou meewerken aan woningbouw (inbreiding).
Dus hoefde ik niet te melden dat er eventueel woningen op de grond kunnen worden gebouwd.
Immers de eerste 10 jaar mag dat niet was me verteld.
Inmiddels is de vaststellingsovereenkomst in behandeling en ik heb een bevestiging dat de overeenkomst is aangevraagd met als peildatum 15 juni 2009
Mijn taxateur is inmiddelds in overleg met de taxateur van de belastingdienst.
Ik heb verder een architect benaderd voor de verbouw van mijn woning.
Op 2 mei heeft deze architect een gesprek gehad met ambtenaren van de gemeente over uitbreiding van mijn woning.
Tot mijn grote verbazing blijkt deze architect op eigen houtje op het gemeentehuis bepleit te hebben om toch
woningbouw toe te staan op de plek van mijn pand. Opeens waren ze om (wellicht tgv de credietcrisis).
Hij heeft daarvan op 20 juni zelfs een schriftelijke bevestiging ontvangen.
Een en ander zet een heleboel op de kop.
Misschien wil ik niet echt woningbouw de komende jaren maar wellicht ook weer wel.
Grote probleem is nu echter :
De taxatie is op basis van de waarde zonder mogelijke woningbouw.
En de grote vraag is nu, krijg ik gedonder met de belastingdienst wanneer ik naar prive overkoop en volgend jaar
het pand er af schuif en bouwgrond ga verkopen.
Wanneer de data goed worden bekeken dan blijkt dat ik geen voorkennis had.
Ik kan dat ook bewijzen maar het is eng.
Volgende vraag is nog: staat er een termijn voor : mag ik bijvoorbeeld over drie jaar ongestraft de grond ontwikkelen ??
hoogachtend,
j
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
5 antwoorden op deze vraag