Grote verschillen in taxatie

[jooo]

Hallo beste mensen,

 

Ik wil graag weten of iemand iets bij de hand heeft gehad als welke ik momenteel meemaak.

(en er eventueel ook een oplossing voor weet)

 

Ik wil mijn bedrijfspand vanuit mijn BV naar prive overhevelen i.v.m. leeftijd.

Met het bedrijf ben ik gestopt en het pand staat grotendeels leeg.

 

Nu heb ik twee taxaties van makelaars welke allebei uitkomen op goed 200.000 euro

De laatste WOZ taxatie kwam uit op 205.000 euro

 

Nu heb ik om een minnelijke taxatie gevraagd bij de belastingdienst.

 

De taxateur van de belastingdienst kwam, zag, zoog een keer op zijn duim en gaf als waarde 375.000 euro

Hij zegt dit te baseren op huurprijzen welke in de omgeving gelden.

 

Het is een dorp met slechts enkele verhuurde panden

Die panden zijn lang geleden verhuurd en er is geen enkele indicatie wat

deze aan huur zouden opbrengen wanneer ze op dit moment in de verhuur zouden worden gezet

 

Wie weet raad ?

 

mvg

 

Jooo

 

 

 

 

 

[Joost Rietveld]

Beste Jooo

 

Een minnelijke taxatie voer je uit met als uitgangspunt overleg tussen jouw makelaars en de fiscus. Het woord van de fiscus in deze mag dus gerust ontkracht worden door jouw taxateurs. Het is immers een 'minnelijke' taxatie en geen eenzijdig waardeoordeel.

 

Dus vraag de dame/heer van registratie en successie of hij/zij in conklaaf wil gaan met jouw taxateurs.

 

groet

joost

[jooo]

Bedankt voor de reactie

 

Ik had eigenlijk begrepen dat de belastingdienst een gecertificeerd taxateur aanwijst welke

dan voor de belastingdienst een taxatie uitbrengt.

 

Zelf kreeg ik al een klein beetje de indruk dat het gewoon een ambtenaar van de belasting is die een

soort van koehandel wil drijven.

 

Mijn taxateur heeft ook al laten weten dat hij het er niet mee eens is, en een gesprek

heeft aangevraagd met de belastingdienst

 

m vr grt

 

Jooo

[Joost Rietveld]

 

Mijn taxateur heeft ook al laten weten dat hij het er niet mee eens is, en een gesprek

heeft aangevraagd met de belastingdienst

 

m vr grt

 

Jooo

 

 

en zo hoort het.

 

groet en succes

Joost