Overdrachtsbelasting

[TonyBanks]

Man en vrouw hebben samenlevingscontract (dus niet getrouwd). Relatie loopt stuk. Vrouw is 100% eigenaar van de woning.

Vrouw heeft ook schulden. Deal die ze willen sluiten: Man krijgt helft van de woning (zonder te betalen dus) maar gaat in ruil wel meebetalen aan schulden van zijn ex vriendin. Man mag ook blijven wonen in woning.

Vraag: Is er sprake van schenking en is overdrachtsbelasting schuldig over helft waarde woning ?

 

[Astrid Heijkamp]

 

Er zal gewoon overdrachtsbelasting moeten worden betaald lijkt me. Art.15 lid 1 sub g Wet op belasting van rechtsverkeer bepaalt dat er een vrijstelling bestaat van overdrachtsbelasting, indien de verkrijging geschiedt krachtens verdeling van een gemeenschap tussen samenwoners, voor zover de gemeenschap waarin de ene gerechtigd is voor ten minste 40 % en de andere voor ten hoogste 60 %, is ontstaan door een gezamenlijke verkrijging en de toedeling geschiedt aan een van de verkrijgers of iemand die als rechtsverkrijgende onder algemene titel van een verkrijger in het toegedeelde goed was gerechtigd.

Indien de gemeenschap ten aanzien van de betreffende woning derhalve door de samenwoners gezamenlijk is verkregen, en in (bijvoorbeeld) het samenlevingscontract is bepaald dat ten aanzien van deze gemeenschap de ene voor ten minste 40 % en de ander voor ten hoogste 60 % gerechtigd is, dan bestaat er een vrijstelling

Dit lijkt me in dit geval niet van toepassing.

 

In hoeverre er sprake is van schenking hangt af van hoe een en ander is geregeld in het contract. Er zal een verdeling plaatsvinden van schulden en bezittingen, hoe dit geschiedt hangt af van wat er in jullie contract staat.

 

Om de helft van de woning (en de schulden) te verkrijgen kunnen jullie ook gaan trouwen ;D

 

[Joost Rietveld]

beste Tony

 

HL is een forum voor ondernemers. Deze vraag past niet binnen de scope van HL. Vandaar dat ik er een slotje op zet.

 

Succes

Joost

 

HL admin