Herinvesteringsreserve onroerend goed

[ssuotni]

Op mijn balans staat een bedrag voor herinvesteringsreserve ,oorspronkelijk een belegings pand.

Vraag, kan ik dit bedrag gebruiken om in het binnen of buitenland een recreatie woning met langlopend verhuurkontrakt

te kopen? Indien dit niet mogelijk is overweeg ik het bedrag in een beleggingsfonds onroerend goed te stoppen,

Ik weet dat dit kan in een C.V., nadeel is de moeilijke verhandelbaarheid, daarom is nogmaals een vraag, kan ik b.v fondsen zoals wereldhave, nieuwe steen of een ING o-g aandelen fonds kopen en zo de HIV verrekenen?

 

[odeon]

De HIR kan alleen verrekend worden met de aanschaffings- of voortbrengingskosten van bedrijfsmiddelen. Aandelenfondsen zijn geen bedrijfsmiddelen in fiscale zin, dus verrekening van de HIR is niet mogelijk.

 

De HIR kan eventueel wel verrekend worden met de recreatiewoning, indien deze vakantiewoning dezelfde economische functie in jouw onderneming heeft als het beleggingspand. Ik neem aan dat het beleggingspand bedrijfsmatig werd verhuurd. Naar mijn mening heeft de recreatiewoning dan dezelfde economische functie in jouw onderneming als het beleggingspand en kan de HIR worden afgeboekt op de aanschaffings- of voortbrengingskosten van de recreatiewoning.

 

Het maakt daarbij niet uit of de recreatiewoning in het binnen- of buitenland is gelegen. Indien de recreatiewoning in het buitenland is gelegen, wordt de recreatiewoning wellicht aangemerkt als vaste inrichting in het buitenland. In dat geval heb je te doen met dubbele belastingheffing en moet je in Nederland een voorkoming toepassen.

 

Denk ook nog aan de boekwaarde-eis :)

 

Succes,

 

Odeon