Kunnen wij met een Bv io een huurcontract tekenen

[1972]

Hallo,

 

Graag had ik geweten of iemand mij duidelijkheid kan geven wat wel en niet mag met een BV i.o. Wij hadden een VOF en deze word ontbonden. Wij willen graag een doorstart maken met een ander concept en hebben hiervoor ook al een financiel adviseur in handen genomen. Toch blijven er een aantal dingen vaag. Wij zijn met een nieuw pand bezig en hebben al een concept huurcontract ontvangen. Blijft de vraag kunnen wij deze al aangaan zonder dat als de BV niet word bekrachtigd wij hier persoonlijk voor aansprakelijk zijn? De bank is nog niet helemaal rond maar daar voorzien wij geen problemen in.

Zou het heel erg op prijs stellen als iemand mij hierin wat meer duidelijkheid kan verschaffen.

 

Alvast hartelijk dank voor de genomen moeite!

groetjes uit Limburg

[StevenK]

De BV i.o. is een VOF, waarvan de vennoten dus hoofdelijk aansprakelijk zijn. Als u voor de oprichting tekent, dan bent u hoofdelijk aansprakelijk en alleen indien de verhuurder na oprichting van de BV instemt met overname van de verplichtingen bent u ontheven van uw aansprakelijkheid.

[Muscat Meijer 1]

Ik zou voor een intentie verklaring gaan voor wat het huurcontract betreft en pas tekenen als de BV er daadwerkelijk is en niet eerder.

[djluc]

Is het niet zo dat je mee kan verklaren in de overeenkomst dat automatisch de overeenkomst over gaat naar de BV?

[StevenK]

Is het niet zo dat je mee kan verklaren in de overeenkomst dat automatisch de overeenkomst over gaat naar de BV?

Maar stel nu dat het bedrijf in de kiem gesmoord wordt en de BV er nooit komt, dan zal de huur mogelijk niet meer betaald kunnen worden en draaien de oprichters er alsnog voor op.

[eentje]

een ontbindingsclausule voor als het geen BV kan worden? (niet dat een huurder hiermee akkoord zou gaan lijkt mij maar theoretisch? )

[Edward]

een ontbindingsclausule voor als het geen BV kan worden? (niet dat een huurder hiermee akkoord zou gaan lijkt mij maar theoretisch? )

 

Dit is nou een typisch voorbeeld van gezond boerenverstand. Niet te ingewikkeld maken, maar gewoon een ontbindende voorwaarde opnemen in de huurovereenkomst.

 

Bedenk echter wel dat de verhuurder meestal gebruik maakt van de modellen van de Vereniging Raad Onroerende Zaken en soms zo flexibel is als een eikenhouten kastdeur.

 

[Muscat Meijer 1]

Tegelijkertijd is het een gegeven dat er veel te huur staat en dat dat mogelijkheden geeft om te onderhandelen.....is mijn eigen ervaring...

[1972]

Bedankt voor je reactie, zoals ik heb begrepen van onze adviseur word de VOF ondergebracht in de BV, hij heeft dan ook voorgesteld om een clausule in het huurcontract te zetten dat als de BV van kracht gaat dat dan automatisch alles zal worden opgenomen onder de BV. Nu is alleen onze angst dat de verhuurder niet akkoord gaat met deze, omdat met een VOF er meer valt te halen als met een BV, de makelaar gaf dit mij ook al te kennen dat dit waarschijnlijk zal gebeuren.

Dus nu even afwachten tot morgen wat er gaat gebeuren.

 

Groetjes Patricia

Is het niet zo dat je mee kan verklaren in de overeenkomst dat automatisch de overeenkomst over gaat naar de BV?