Jump to content
  • Welcome to HigherLevel, the Dutch business forum

    Do you have a business question, do you want feedback on your business plan or do you want to advise others? Then you are at the right place at a higher level. Here entrepreneurs come together to take each other to the next level.
    Ask your question, get a quick answer and share your experiences with entrepreneurs. The moment it suits you!
    During the day, evening and weekend 24/7 free advice and exchange of experience with entrepreneurs who understand!
roadrats

Afschrijven onroerend goed in een BV

Recommended Posts

Ik denk de afschrijvingsregels te kennen:

 

"De afschrijving op bedrijfspanden in eigen gebruik is beperkt tot op 50% van de W.O.Z.-waarde van die bedrijfspanden, inclusief de ondergrond daarvan.

De afschrijving op onroerendgoed dat ter belegging wordt aangehouden is beperkt tot op de W.O.Z.-waarde van dat onroerend goed, inclusief de ondergrond daarvan. "

 

Wat ik echter niet kan vinden is het jaarlijkse percentage waarmee mag worden afgeschreven, is dit 2% van de aanschafwaarde tot de WOZ waarde is bereikt ? (Ik neem aan dat er geen rekening meer wordt gehouden met een restwaarde zoals in het "verre" verleden) En welke WOZ datum moet ik aanhouden voor het boekjaar 2009, is dat de aanslag welke de afgelopen week op de deurmat viel met waardepeildatum 1 jan 2009 en ingangsdatum 1 jan 2010 of die van begin 2009 met waardepeildatum 1 jan 2008 en ingangsdatum 1 jan 2009 ?


Na m'n bancaire "meedenk" periode nu levensgenieter als ondernemer

Share this post


Link to post
Share on other sites

Je dient onroerend goed af te schrijven over de economische levensduur van het pand: als je verwacht dat dat 50 jaar is schrijf je dus 2% van de aanschafwaarde af. Als de levensduur korter is, dan schrijf je meer per jaar af. Er geldt een minimum levensduur voor panden ed.: dit is 10 jaar, wat overigens best kort is voor een pand!

 

Je moet stoppen met afschrijven op het moment dat de boekwaarde aankomt bij 50% of 100% van de WOZ-waarde (afhankelijk van het doel zoals je zelf zegt).

 

Welke WOZ-waarde je moet nemen weet ik ook niet...

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Welke WOZ-waarde je moet nemen weet ik ook niet...

 

die van jaar waarover je de jaarrekening opmaakt.

 

groet

Joost


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Share this post


Link to post
Share on other sites

Joost, zoveel reacties als jij geeft, je moet wel vierkante oogjes en platte vingertopjes hebben :-) Dankjewel.

Toch nog een vraagje hierover, ik begrijp uit het antwoord dat ik de OZB waardebepaling die zojuist is binnengekomen en waardepeildatum 1 jan 2009 heeft moet gebruiken, dit is dus afwijkend van de aangifte IB 2009 prive waar je juist de aanslag van begin 2009 gebruikt met waardepeildatum 1jan 2008.

 

Groet,

Jan


Na m'n bancaire "meedenk" periode nu levensgenieter als ondernemer

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hoi Jan

 

Alles functioneert nog naar behoren ;)

 

Je moet niet kijken naar de waardepeildatum, maar gewoon naar de OZB aanslag van het belastingjaar zelf (met de waardepeildatum van het jaar ervoor).

 

groet

Joost


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Share this post


Link to post
Share on other sites

Je dient onroerend goed af te schrijven over de economische levensduur van het pand: als je verwacht dat dat 50 jaar is schrijf je dus 2% van de aanschafwaarde af. Als de levensduur korter is, dan schrijf je meer per jaar af.

 

Correct. In mijn ervaring wordt vaak een percentage tussen de 2 en 4 aangehouden, afhankelijk van het object, de mate van onderhoud, etc.


Het meest gegeven antwoord op fiscale vragen: "Dat is afhankelijk van de feiten en omstandigheden".

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Je schrijft af over de aanschafwaarde minus de restwaarde. De restwaarde bestaat uit de waarde van de ondergrond + een percentage van de opstallen, meestal 10%.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Inderdaad, had ik over het hoofd gezien :-[

Klinkt op zich best raar overigens, 10% restwaarde als je toch niet onder de 50% WOZ kan komen, maar het is nu eenmaal de methodiek. Ik ken ook inspecteurs die met alle geweld 25% restwaarde aan willen houden. Maar dan mag ik wel een hoger afschrijvingspercentage van ze toepassen...


Het meest gegeven antwoord op fiscale vragen: "Dat is afhankelijk van de feiten en omstandigheden".

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Inderdaad, die restwaarde was vroeger altijd voer voor discussie. Er was zelfs een periode dat sommige inspecteurs van mening waren dat je rekening moest houden met de waardestijging van de ondergrond. Een ambtenaar van de Belastingdienst (ben even zijn naam vergeten) was daar op afgestudeerd en had er een lijvig boek over geschreven.

 

Nu je niet verder dan 50% WOZ mag afschrijven, lijken dit soort discussies tot het verleden te behoren.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Let op: het laatste bericht in het topic waar je op wilt reageren is meer dan zes maanden oud. Onnodig oude topics omhoog halen wordt niet altijd gewaardeerd, maar natuurlijk mag je nog wel op oude topics reageren.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 2 leden online en 102 gasten

    (See full list)    
  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept