Ga naar inhoud
  • 0

Hoe BTW van verbouwing praktijkruimte terug te vragen bij de Belastingdienst?

Newbee     3 0

Mijn vrouw heeft een eenmanszaak.

We zijn in gemeenschap van goederen gehuwd.

Eind vorig jaar hebben we een ander huis gekocht met een losse praktijkruimte.

Voor dit huis hebben we een hypotheek afgesloten.

De verbouwing van de praktijkruimte hebben we meegefinancierd.

De BTW van die verbouwingskosten willen we bij de belastingdienst terugvragen.

 

Moet dan het gefinancierde bedrag voor de verbouwing in de zakelijke administratie ingebracht worden, en zo ja op welke wijze?

 

Edit door moderator: titel verduidelijkt.

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

4 antwoorden op deze vraag

  • 0
Newbee     3 0

Hallo John,

 

Bedankt voor de snelle reactie.

Het betreft een schoonheidssalon die ze vanaf 1996 voert.

Ze geeft behandelingen en verkoopt verzorgingsproducten.

Ze valt onder de kleine ondernemersregeling en had een ontheffing van administratieve verplichtingen voor de BTW.

Echter met de verbouwing in het zicht hebben we de ontheffing per 1 januari 2010 opgezegd.

Dat betekent dat we per kwartaal aangifte gaan doen.

Bij het nemen van de hypotheek hebben we geen splitsing gemaakt in zakelijk en privé.

 

Groet, Swain.

 

Link naar reactie
  • 0
Legend     2,3k 148

De inkomstenbelasting hoeft de omzetbelasting niet te volgen en vice versa. Dit betekent dus dat de praktijkruimte voor de BTW aangemerkt kan worden als ondernemingsvermogen, terwijl de praktijkruimte voor de inkomstenbelasting privé-vermogen kan blijven. De hypotheek hoeft dus voor BTW-doeleinden niet gesplitst te worden.

 

Let voor de inkomstenbelasting op het volgende:

De praktijkruimte staat los van de eigen woning. Dit kan er op duiden dat er sprake is van een naar verkeersopvattingen zelfstandig onderdeel van de eigen woning (in fiscal jargon: kwalificerende werkruimte). In de praktijk worden hiervoor vaak de volgende criteria aangelegd:

- apart verhuurbaar;

- eigen toe- en ingang;

- eigen sanitaire voorzieningen.

 

Een kwalificerende werkruimte valt voor de inkomstenbelasting niet onder de eigen woning. De kwalificerende werkruimte kan aangemerkt worden als ondernemingsvermogen of als box 3-vermogen (de schoonheidssalon is een eenmanszaak).

 

In het 1ste geval kan je vrouw de financieringsrente van de werkruimte in mindering brengen op haar winst, maar is de winst bij verkoop van de werkruimte belast. In het 2de geval is de toekomstige verkoopwinst onbelast, maar de financieringsrente niet aftrekbaar (wel kan de schuld als negatief vermogen in box 3 aangegeven worden).

 

 

Link naar reactie
  • 0
Newbee     3 0

Odeon, bedankt.

 

Het betreft m.i. in ons geval om een kwalificerende werkruimte.

In het 1ste geval kan je vrouw de financieringsrente van de werkruimte in mindering brengen op haar winst, maar is de winst bij verkoop van de werkruimte belast.
Hoe bepaal je dan hoe groot de financieringsrente en wat de winst bij verkoop van alleen de werkruimte is?

 

 

(wel kan de schuld als negatief vermogen in box 3 aangegeven worden)
Welke schuld bedoel je hier?

 

Groet, Swain.

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Verberg sidebar
  • Wie is er online?
    12 leden, 240 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.