minimale managementfee (bouw) bv

[Bommel16]

Momenteel ben ik bezig met een partner om een vastgoedconcept op te zetten. Daarbij zullen meerder BV's worden opgestart. Één daarvan is de ontwikkelbv die de grond aankoopt, bouwer aanstelt en juridisch het opgeleverde vastgoed verkoopt. De eigenaar van die BV worden mijn eigen hld.bv (minderheidsbelang en ik ga niet de directie doen) en een zakelijke partner (een bv met enkele tientallen werknemers waarvan er één de directie gaat voeren en die het meerderheidsbelang zullen krijgen).

 

De vraag is nu of wij de kosten in deze ontwikkelbv zo laag mogelijk kunnen houden en het toegestaan is om geen managementfee door de ontwikkelbv uit te laten keren. Of is dat altijd verplicht? En zijn daar minima aan verbonden. Bvd

 

 

[Joost Rietveld]

Dag Bommel

 

De managementfee wordt vaak ingezet om de werk BV zo leeg mogelijk te houden. Voorwaarde is wel dat de fee zakelijk is. Vooral een te lage managementfee wil nog wel eens tot discussie leiden met de fiscus.

 

Als door/namens (een van) de holdings arbeid ter beschikking gesteld wordt aan de werk BV, dan zal de managementfee dat ook moeten weerspiegelen. Denk maar aan de situatie waarin de werk BV extern personeel moet inhuren. Zakelijk handelen schrijft dus een managementfee voor. Het minimum zal in elk geval de bruto loonkosten en onkostenvergoedingen in de Holding BV's moeten dekken voor zover die zien op de arbeidsuren in de werk BV.

 

groet

Joost

[Bommel16]

Dank. Maar het is dus niet zo dat de manag.fee in de werkbv minimaal die ongeveer 40.000 euro moet zijn die je als DGA in de holdingbv moet opvoeren.

 

 

[Joost Rietveld]

Als je als DGA minimaal 41.000 salaris dient op te nemen (zie deze column) dan zal de fee daar wel boven moeten liggen. Het zou onzakelijk zijn als de fee lager is dan de loonkosten van de mensen die in de werk BV werken.

 

Evt. kun je afspraken maken m.b.t. financiering vanuit de holdings als in de werk BV echt te weinig vermogen is om de fee te kunnen voldoen.

 

groet

Joost

[Bommel16]

Dank weer. (duidelijke column overigens). Nog een laatste dan. Als de Holdingbv meerdere deelnemingen heeft dan kan het toch wel. Dus 25.000 man.fee uit werkbv 1 en 25.000 man.fee uit werkbv 2 en de dga in de holding bv voor 41.000 op de loonlijst. Of niet?

[Joost Rietveld]

klopt. In dat geval wordt het fictief loon op concernniveau bekeken en niet per dochter BV