Makelaardij

[RaoulD]

Hallo ,

 

Ik ben Raoul , ben 24jaar en ik heb een vraag of eigenlijk meerdere :P !!

Ik wil binnenkort een studie starten makelaardij & taxateur ,deze duurt ongeveer 2,5jaar .

En ik ben reeds bezig met cursus Ondernemer MKB.

Ik wil in de toekomst (over 3 à 4 jaar ) dus mijn eigen makelaardij beginnen !

Nu is mijn vraag:

-Hoe bouw je als beginnende makelaar een klantenkring op ?

-Kun je een makelaardij beginnen en runnen in je ééntje ?

-Is er nog wel vraag naar nog EEN makelaardij ?

-Hoe kan ik hier onderzoek in doen ?

-Is het wel verstandig om als 26 , 27 jarige jongen eigen makelaardij te beginnen ?

 

 

Graag hoor ik tips ,mededelingen ,en natuurlijk reacties van u.

 

M.v.g. Raoul

[Joost Rietveld]

Dag Raoul

 

Of je hiermee moet beginnen nu? Tja. Even kort uit eigen ervaring nu mijn huis te koop staat.

 

Mijn makelaarskantoor is een duo. Twee mannen van half 30 die in de instortende markt in 2008/2009 voor zichzelf zijn begonnen. Ze hebben geen personeel en doen dus alles zelf. Klanten hebben ze geworven door in deze markt de nadruk te leggen op hun vakkennis, ervaring en grondige kennis van de regio. Daarbij hebben ze een redelijk klassieke huisstijl gekozen die dat benadrukt. In de woonplaats hier hebben ze geflyerd en lokaal geadverteerd. Een marketingbudget lijkt me dus wel vereist. Zonder referenties kun je niet uitgaan van mond tot mond reclame.

 

Kijk voor hun site maar eens hier. Dan heb je meteen een indruk en kun je zien dat starten in een trage markt niet per se onmogelijk is (68 huizen te koop).

 

Succes

Joost

 

[Thiessens]

Raoul,

 

Uit eigen ervaring kan ik je vertellen dat de markt voor makelaars drastisch is veranderd.

Er zijn er (nog steeds) te veel maar door de economische terugval is het aantal wel afgenomen en hebben bestaande kantoren veel moeten inleveren.

Service en prijs zijn belangrijke graadmeters evenals een lidmaatschap van de NVM.

 

Voor klantenwerving is het van belang om te weten in welke markt je wil gaan beginnen, in de markt voor € 400.000 en hoger heb je een andere benadering nodig dan voor de markt onder de 300.000.

 

Probeer veel in bestaande netwerken te komen en kijk of je iets voor ze kan betekenen, in mijn woonplaats worden veel opdrachten gegund doordat je vaak spreekt met potentiële kopers/verkopers.

 

Een betrouwbare indruk en kennis van zaken zijn onmisbaar!

 

Succes!

 

Gijs

[RaoulD]

Hallo,

 

Bedankt voor jullie reacties allereerst. Het is inderdaad een instortende markt ,die langzaam toch weer aan het bijtrekken is volgens mij. Daarom ga ik nog aantal jaren wachten tot ik een eigen makelaardij kan beginnen , wanneer de economie weer wat bijgetrokken is. Maar ik weet nog niet precies in ga specialiseren , denk zowiezo met huizen misschien met nieuwbouw en strakken designer huizen. Ik was ook aan het denken ,ik woon namelijk in Limburg en woon in een prachtige streek met veel groen en natuurschoon ,ik wil dan gaan adverteren ook in de rest van NL en dan mensen gaan aan spreken die graag in Limburg willen komen wonen. Misschien dat ik zo nog meer klanten kan werven, of wat vinden jullie hiervan ? mag dit überhaupt wel buiten je regio ??

 

M.v.g. Raoul

[djluc]

Dat kan een interessante kijk zijn, promoten dat mensen weg gaan uit de randstad naar de schone lucht en rust in het zuiden. Valt wel op in elk geval.