loading
Ga naar inhoud
rijsdijk1
Verberg

Verhuur pand belast of onbelast met btw

vraag

Ben bezig bedrijfspand naar prive te halen.

Mag ik het prive verhuren met de keuze in of ex btw, of hangt dat v/d hurende partij af.

Ik kan het misschien verhuren aan een onbelast bedrijf , dus die hebben het liever zonder btw ( kunnen niet terugvorderen)

Voor mij misschien een optie om een hogere huurprijs af te spreken, en zelf de kosten te dragen van sommige btw teruggave's voor eigen rekening te nemen .

Zodat we er beiden iets mee op schieten

Link naar bericht
Delen op andere sites

2 antwoorden op deze vraag

Aanbevolen berichten

  • 0
  • Waardeer dit antwoord

beste Rijsdijk

 

Bedoel je met naar privé halen dat je zelf stopt met ondernemen vanuit het pand?

 

Je mag alleen met BTW verhuren als de huurder het pand voor minimaal met 90% belaste BTW prestaties gebruikt. Is de huurder voor meer dan 10% BTW vrijgesteld, dan moet je zonder BTW verhuren.

 

groet

Joost


DenariusAdvies.nl: Fiscaal + juridisch advies bij rechtsvormkeuze/-wijziging, VOF, BV, DGA, bedrijfsoverdrachten.

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord
Voor mij misschien een optie om een hogere huurprijs af te spreken

Het is wel gebruikelijk om de meerkosten vanwege het niet kunnen terugvorderen van de BTW over het BTW vrij verhuurde (deel van het) pand te verdisconteren in een toeslag wegens het niet kunnen verrekenen van BTW.

 

Meest voor de hand liggende is om de toeslag te baseren op de daadwerkelijke meerkosten:

Is het een vrij nieuw pand waar de BTW over de bouw nog teruggevorderd had kunnen worden, dan kunnen die toeslagen best oplopen (zelf betaalden wij hiervoor bijvoorbeeld 23% toeslag, en dit bleek na controle exact overeen te stemmen met de meerkosten van de verhuurder )

Is het pand al wat ouder en betreft het alleen de BTW over nieuwe investeringen (verbouw, renovatie etc) dan kan die toeslag dalen tot 5% of zelfs nihil.

 

dus die hebben het liever zonder btw

Ze hebben - net als verhuurder - de keuze eenvoudig niet. Als ik moet kiezen tussen 19% niet verrekenbare btw of 23% toeslag, dan kies ik immers toch liever voor de BTW ;)


Ik help ondernemers aan betaalbare en betrouwbare verzekeringen voor aansprakelijkheid, arbeidsongeschiktheid en pensioen. Vragen of offerte? ☛  contact

Werkgever en op zoek naar een goede en betaalbare verzuimverzekering voor je personeel ? ☛ www.verzuimverzekerd.nl

 

Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 65.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Wie is er online?

    Er zijn 3 leden online en 204 gasten

    Bekijk volledige lijst    
  • Ook interessant:

  • Ondernemersplein



NL

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké