• 0

Stationskiosk ter overname

Hallo allemaal,

 

Al jaren spint er door mijn hoofd om iets voor mezelf te beginnen. Wat wist ik nog niet en verschillende ideeen en plannen kwamen op en gingen weer neer ;)

 

Wat ik wel wist dat de "onderneming" niet groot moest zijn. Het moet met 1 of 2 personen, het liefst 1, te behappen zijn.

 

Nu kwam ik op marktplaats een stationskiosk te overname tegen. Precies wat aan mijn eisen voldoet.

Maar nu...tsja hoe het aan te pakken en niet de minst belangrijke vraag, is het rendabel?

 

Hier de link (als het mag) http://link.marktplaats.nl/380117980

 

Allereerst de overname prijs. Er wordt 25.000 gevraagd.

Zover ik begreep is de overnameprijs voor inventaris, aanwezige voorraad en stukje goodwill misschien.

Verkoper is naar 22.000 gezakt omdat ik hem vermeldde dat Shoarma Doner Pizza zaak op Station Uden te koop staat vanaf 30.000 euro. http://link.marktplaats.nl/369927247

Ten eerste is die locatie groter, nettere up-to-date inrichting enz. Deze locatie valt voor mij af omdat de afstand te ver is.

 

Ik vind het overname bedrag tamelijk hoog voor zo'n klein kioskje. Qua inventaris staat er nou ook niet zoveel of van die dergelijke kwaliteit dat de overnameprijs verantwoord.

Dus hoe bepaal je de overnameprijs? Is het hiervoor handig om een "aankoopmakelaar" of zoiets in te huren?

Of is het meer, wat de gek ervoor geeft?

 

Ten tweede, hoe rendabel is het?

Nu zag ik op de site van de kamer van koophandel dat je jaarrekeningen op kan vragen van bedrijven.

Mij als leek, lijkt het me handig om dat te doen. Wat denken jullie?

 

Verder wil ik kijken hoe lang het al op de verkoper zijn naam staat. Om hier uit af te leiden of deze shop rendabel is. Staat het nog maar bijvoorbeeld 1 jaar op zijn naam en hij wil deze nu al verkopen, dan is het toch wel een signaal dat de shop niet loopt.

Verder wil ik bij NS informeren of er geen plannen zijn om station Oudenbosch eventueel te sluiten in de komende tijd. Anders heeft overname weinig nut.

 

Verder ben ik al 2 keer "incognito" ;) wezen kijken, hoe het eruit zag en hoe druk het is.

 

Dit bracht mij op leuke plannen om de kiosk aantrekkelijker te maken.

Sommige ramen zijn wegens ruimtegebrek afgeschut met houten panelen, wat het buitenaanzicht geen goed doet.

Dus dit zeker veranderen om de kiosk meer uitnodigend te maken en er niet uit te laten zien als een kraakpand.

Buiten de shop is een ruimte die 's avonds afgesloten word waar je eventueel wat zitjes kan zetten.

Er staat nu een bartafel + 2 barkrukken.

Maar 1 of 2 zitjes erbij voor de wat oudere reiziger maakt het meer uitnodigend, denk ik.

 

Dus graag jullie commentaar hoe bepaal ik het juiste aankoopbedrag?

En is opvragen van jaarrekeningen een goed idee om de rendabelheid van de shop te bepalen.

Ook heb ik al inwonersaantallen opgezocht, maar hier kan ik weinig uit berekenen of de shop rendabel is.

 

Alvast bedankt!

 

 

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

  • 0
Uiteraard moet je alles goed proberen te overzien. Maar laten we wel zijn, niet iedereen geeft inzicht in wat hij verdiend aan een wildvreemde. Dus om te zeggen dat de seinen op rood zijn, gaat mij iets te ver.

 

Daarom zei ik ook 'voorlopig'. Een zekere overnamesom zonder inzage in de (gecontroleerde) administratie en de ongebruikelijk lage huur of pacht met bijbehorende huur- of exploitatiecontracten en vergunningen zijn nog steeds niet toegelicht of overlegd. TS is m.i. onervaren en te vrijblijvend, maar natuurlijk heeft (bijna) alles zijn tijd nodig. Overnamesommen in de horeca verdienen een scherpe adviseur.

 

Papieren t.b.v. toekomstige exploitatie zouden belangeloos verstrekt moeten kunnen worden. Alleen die rechtvaardigen een vraagprijs van deze omvang.

 

Met vriendelijke groet,

 

Wigbolt

Link naar reactie
  • 0

Hehe hoe toepasselijk ;D

Sorry ik was zo teleurgesteld en het heel mijn vrienden/kennissenkring al "omgeroepen". Dat ik jullie hier op het forum vergeet. Terwijl jullie zoveel goede tips hebben gegeven.

Excuses daarvoor :-[

 

In ieder geval ik was ruim voor de afgesproken tijd aanwezig, het afgesproken tijdstip arriveerde, maar geen beheerder van de stationskiosk.

Nog langer gewacht, maar "meneer" besloot niet op te komen dagen.

Belachelijk.

Met zo'n persoon doe ik dus absoluut geen zaken.

 

Dus einde verhaal.

Nu maar kijken of ik iets anders tegenkom wat mijn aandacht trekt.

 

Jullie allemaal hartstikke bedankt voor jullie zeer bruikbare tips!! :-K

Link naar reactie
  • 0

Ja ik vond het zelf ook heel jammer. Ik zag me er al helemaal staan.

Nou heel actief ben ik niet op zoek, maar ik hou mijn oren en ogen wel goed open.

Het moet in ieder geval niet een te groot "project" zijn, aangezien ik nog geen ervaring heb (maar doorzettingsvermogen genoeg ;) )en mijn startkapitaal ook beperkt is.

Dus dat beperkt de boel al aanzienelijk. Maar ik hoop wel wat "tegen te komen" ;)

Link naar reactie
  • 0

Beste Neo,

 

ik doe steeds navraag om jou te prikkelen. Jouw eerste ervaring is hier helaas een slechte.

 

Waarom stap je niet direct naar de verhuurder of verpachter en passeer je daarmee deze overnamekosten dan niet volledig? Probeer er op die manier of in een driehoek uit te komen, of in ieder geval meer te weten te komen. Da's ook doorzettingsvermogen, want ik ben het met HeRaFin eens dat de basis goed zou kunnen zijn. Voorwaarde is natuurlijk dat het object vrij is of komt.

 

Misschien kun je ook een mooi plan bij de gemeente indienen, zodat zij je steunen of dat er mogelijk een alternatieve locatie in zicht komt. Wij weten verder niet vanuit welke achtergrond je wilt gaan ondernemen.

 

Met vriendelijke groet,

 

Wigbolt

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Hide Sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    13 leden, 282 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.