Beste forumleden,

 

Ik ben bezig met een verhaal over flexwerken en op zoek naar een aantal aansprekende voorbeelden. Mijn eerste indruk is dat de markt grofweg te verdelen is in reuzen als Regus en kleine flexwerkplekken (soms binnen een samenwerking, zoals ADD Businesspoint). Zijn er bij jullie voorbeelden bekend van flexwerkplekondernemers die iets anders doen dan het standaardpakket van dak, tafel en netwerk? Denk aan anti-kraak of de flat fee oplossing van De Werkkamer. Mijn indruk is dat flexibele werkplekken altijd budgetoplossingen zijn. Zijn er aanbieders binnen het hoge segment?

 

Ik hoor het graag...

 

gr. Rutger Betlem

redactie FD

 

Eerste die bij me opkomt is jullie eigen columniste, Karen Romme, die met een dergelijk iets bezig is.

 

Frans

Werkplek9 (.nl) te Groningen, in een historisch pand, een voormalig bankgebouwtje.

 

Succès en groet,

 

Hans

 

Er bestaat ook zoiets als business hotelling waarbij hoogwaardige werk- en soms zelfs verblijfsaccommodatie wordt aangeboden aan dure flexwerkers, vaak internationale consultants die aan projecten werken. Ik zal eens kijken wat de huidige stand van zaken is, want de laatste keer dat ik daarnaar gekeken heb is een jaar of zeven geleden.

 

Er bestaat ook zoiets als business hotelling waarbij hoogwaardige werk- en soms zelfs verblijfsaccommodatie wordt aangeboden aan dure flexwerkers, vaak internationale consultants die aan projecten werken. Ik zal eens kijken wat de huidige stand van zaken is, want de laatste keer dat ik daarnaar gekeken heb is een jaar of zeven geleden.

 

Interessant... een google search naar luxe kantoorruimte (of business hotelling of hoogwaardige werkplek o.i.d.) leverde bij mij niets op

 

Er is een (kleine) markt voor hoogwaardige flexplekken voor bv consultants die een paar maanden op een project werken of gasthoogleraren die tijdelijk doceren. In universiteitssteden vind je speciale accommodatie voor deze doelgroep. Vaak gemeubileerde studio's of appartementen met extra diensten (wasserij, catering, huurauto's, etc) en werkfaciliteiten. Universiteiten bemiddelen daarin en wellicht zijn via de bureaus voor toerisme en congressen ook gespecialiseerde leveranciers te vinden. Via die leveranciers zijn waarschijnlijk ook zakelijke gebruikers te vinden.

 

Het is een soort ons-kent-ons niche.

 

Ik herinner me vaag een hotel in Amersfoort dat verbouwd werd voor deze doelgroep. En een voormalig klooster in Antwerpen dat door de gemeente beheerd wordt. Toen ik de receptioniste van dat klooster vroeg waarom ze niet wat meer ruchtbaarheid gaven aan hun prachtige kamers voor lage prijzen, antwoordde die: "Dan gaat iedereen hier bij ons boeken." Ik weet niet of dat de gangbare mentaliteit is.

 

Zal es kijken of ik adressen kan vinden.

Niet echt hoogwaardig, maar wel een super nieuw concept: wat denk je van Seats2Meet? Zie bijvoorbeeld: http://www.mindz.com/plazas/S2M_Sloterdijk

 

Vergaderruimten zijn betaald de rest is gratis (tot zelfs de koffie en lunch aan toe)

 

(ik heb daar geen aandelen)

Niet echt hoogwaardig, maar wel een super nieuw concept: wat denk je van Seats2Meet? Zie bijvoorbeeld: http://www.mindz.com/plazas/S2M_Sloterdijk

 

Vergaderruimten zijn betaald de rest is gratis (tot zelfs de koffie en lunch aan toe)

 

(ik heb daar geen aandelen)

 

Heb ze al gesproken, zeker een mooi concept

Heb ze al gesproken, zeker een mooi concept

Maar Seats2meet is een vergaderconcept, geen flexwerkplekken voor langer dan 1 dag, toch?

 

Maar Seats2meet is een vergaderconcept, geen flexwerkplekken, toch?

 

Ze hebben ook een gemeenschappelijke ruimte waar je vrij kan zitten als ondernemer(s), met internet en gratis koffie/thee/hot choco. Daarnaast zijn er ook vergaderruimtes beschikbaar, alleen daar voor dien je te betalen zoals eerder werd gezegd.

 

 

Seats2Meet heeft een grote werkruimte (vooral zzp'ers) - sinds kort kan je er ook stiltekamers huren a 6€ per dag

In Den Haag zitten de Caballerofabriek en Binck36 misschien zijn dat voorbeelden waar je iets mee kunt.

Ken het verder niet en ben er nooit geweest, maar kwam onlangs op internet the3rdplace tegen (Rotterdam)

 

Frans

 

Het is blijkbaar geen GROTE trend.

 

Misschien moet je niet bij de werkplek beginnen, maar bij de werkers. Er zijn er ook veel in de sfeer 55+, leuke handdruk en en actief als adviseur/investeerder. FD heeft vast een boel connecties in die sfeer.

 

Het is blijkbaar geen GROTE trend.

 

 

mwah.... onder zzp'ers en freelancers wel - is mijn indruk. Heb inmiddels veel mensen gesproken - dank voor alle bovenstaande tips

 

Het is blijkbaar geen GROTE trend.

 

 

mwah.... onder zzp'ers en freelancers wel - is mijn indruk. Heb inmiddels veel mensen gesproken - dank voor alle bovenstaande tips

 

Aanbieders in het HOGE segment. Dat wordt interessant.

Je kunt in Groningen ook doen aan "Co-working" en een flexplek krijgen bij jongens van De Ondernemers.

[zijsprongetje]

 

Binnen ZZP-land is het inmiddels redelijk ingeburgerd in diverse vormen

 

Veel interessanter is of deze ontwikkeling doorzet naar de werknemersmarkt

 

Als je dit combineert met het gegeven dat werken flexibeler wordt (laat de discussie over Het Nieuwe Werken even buiten beschouwing) en er meer en meer plaatsonafhankelijk gewerkt kan worden dan verwacht ik tussen nu en 5 jaar in de grootste forenzengemeenten kantoorpanden die vergelijkbaar zijn met Seats2Meet maar dan voor werknemers.

 

Hiervoor heb ik een paar argumenten:

 

[*]Grote ondernemingen hebben moeite om te voldoen aan de ARBO-eisen die ook voor een thuiswerkplek gelden. Daarnaast zijn thuiswerkplekken relatief kostbaar aangezien het niet 100x hetzelfde bureau en dezelfde stoel is.

[*] Werknemers die thuiswerken geven in een aantal gevallen aan het contact met collega's cq. anderen te missen

[*] ZZP-ers geven aan dat ze door de interactie met andere beroepsgroepen zelf beter functioneren en door uitwisseling van ervaringen beter presteren. Dit zou ook voor werknemers moeten kunnen opgaan

 

hoe dat businessmodel eruit moet zien heb ik nog niet helder, maar wellicht zijn daar al andere ondernemers mee bezig (Regus?)

 

[/zijsprongetje]

@mezelf

 

mmm, Regus heeft al een wereldwijd netwerk van kantoren met diverse bijbehorende abonnementen

 

Frans

Ik heb er zelf geen ervaringen mee, maar vind het concept van Goede Gasten in Arnhem erg interessant. Een gruwelijke locatie ( een gehuurde verdieping in zo'n pand op een trietig industrieterrein langs snelwegen, maar dan dus wel prima bereikbaar per auto), maar ze bemiddelen ook opdrachten voor freelancers e.d. Bekijk hun site http://www.goedegasten.nl/ maar eens.

En dan heb je in Amsterdam HUB,met een licht linksdraaiend toontje, maar die ken je natuurlijk al..

 

Momenteel zijn wij bezig 2 grote zalen op te stellen voor vergaderingen e.d. in Utrecht. Ook gaan wij ruimte aanbieden zoals seats2meat dat doet tegen een kleine tegenprestatie. Is erg hot aan het worden.

[zijsprongetje]

 

Binnen ZZP-land is het inmiddels redelijk ingeburgerd in diverse vormen

 

Veel interessanter is of deze ontwikkeling doorzet naar de werknemersmarkt

 

Als je dit combineert met het gegeven dat werken flexibeler wordt (laat de discussie over Het Nieuwe Werken even buiten beschouwing) en er meer en meer plaatsonafhankelijk gewerkt kan worden dan verwacht ik tussen nu en 5 jaar in de grootste forenzengemeenten kantoorpanden die vergelijkbaar zijn met Seats2Meet maar dan voor werknemers.

 

Hiervoor heb ik een paar argumenten:

 

[*]Grote ondernemingen hebben moeite om te voldoen aan de ARBO-eisen die ook voor een thuiswerkplek gelden. Daarnaast zijn thuiswerkplekken relatief kostbaar aangezien het niet 100x hetzelfde bureau en dezelfde stoel is.

[*] Werknemers die thuiswerken geven in een aantal gevallen aan het contact met collega's cq. anderen te missen

[*] ZZP-ers geven aan dat ze door de interactie met andere beroepsgroepen zelf beter functioneren en door uitwisseling van ervaringen beter presteren. Dit zou ook voor werknemers moeten kunnen opgaan

 

hoe dat businessmodel eruit moet zien heb ik nog niet helder, maar wellicht zijn daar al andere ondernemers mee bezig (Regus?)

 

[/zijsprongetje]

 

@Frans Sijtsma

 

Ben zelf betrokken bij ontwikkeling en expansie concept Seats2meet.com. Ten aanzien van bovenstaand punt; vorige maand is Seats2share.com gelanceerd met als doel flexwerkplekken in overheidsgebouwen beschikbaar te stellen voor (voorlopig) ambtenaren. Ambtenaren kunnen via web/mobiel werkplekken vinden, boeken en reviewen. Ook beschikbaar via augmented reality layar om iPhone & android. Binnenkort zal een soortgelijk platform gelanceerd worden voor werkplekken bij bestaande organisaties. Hierbij kan men dan werkplekken beschikbaar stellen, zowel in besloten vorm (voor eigen medewerkers) of open vorm. Bedoelde je dat?

 

 

 

Ja en bedankt voor je reactie

 

Ben benieuwd naar de ervaringen van werknemers met dergelijk concepten. Structureel in het pand van een andere onderneming werken stelt toch andere eisen op het gebied van datasecurity, privacy etc.

 

Maar goed, dat gaat denk ik de ver offtopic in dit FD-topic.

het bij dit topic horende artikel is online zag ik

 

Frans

@ Frans, Ik kan me nog uit 1867 herinneren dat er ooit flexplekken voor werknemers langs de snelweg aangelegd zouden worden. Uit mijn hoofd is er ergens bij Purmerend ook een pilot van Rijkswaterstaat geweest: de bedoeling was dat hun mensen daar koffie, telefoon en een pc zouden vinden. Dat is natuurlijk verdreven door laptops, smartphones etc.

 

Ik zou me -op werknemersniveau- veel eerder richten op een thematische flexplek. Dus iets als vergaderruimte met een stevige wandeling in een fraaie omgeving na afloop. Ipv de kleffe lunch met verplichte kroket. Of flexplekken in een kroeg, of met een gameruimte om even uit je dak te kunnen gaan. Bioscoop? En zo'n werkplek in de stilte van de Biesbosch of aan zee.

Dat je niet alleen kiest voor een locatie, maar ook een belevenis er omheen hebt. Is best wel hip, volgens mij.

In Den Haag zitten de Caballerofabriek en Binck36 misschien zijn dat voorbeelden waar je iets mee kunt.

 

De CabaleroFabriek is toch een evenementenhal? En volgens mij is Binck 36 vooral voor kunstenaars en dan contracten voor minimaal 5 jaar. OF is dit onlangs verandert? Ik wilde eerst zelf daar gaan zitten, maar internet was niet mogelijk in de grotere ruimtes (wat raar is voor een exKPN gebouw)