Jump to content
Leek
Verberg

BTW verhuur woonhuis

vraag

Mag je geld uit je onderneming halen naar privé (wat dat box3- vermogen wordt) en hiervoor een (vakantie-)woning kopen uit een nieuwbouwproject louter om te verhuren (huis valt dan in box3) en dan:

 

1 De BTW van de koopsom van de woning(box-3) als privépersoon terug vragen?

 

2 Dient dan ook de maandelijkse huuropbrengst vermeerderd te worden met BTW? Woonhuizen zijn vrijgesteld?

 

3 Indien je na 10 jaar zou verkopen is dan geen BTW herziening van toepassing?

 

4 Is een eventuele verkoopwinst na 10 jaar onbelast?

 

Link to post
Share on other sites

1 answer to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Je moet 2 zaken uit elkaar halen: btw en IB.

 

1, 2 en 3: kortstondige verhuur in het kader van het hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf is belast met btw. Daarmee drijf je dus een onderneming voor de btw die met btw-belaste prestaties verricht. Je mag de betaalde btw aftrekken en bij de verhuur moet je btw in rekening brengen. Na 10 jaar is geen herziening van toepassing.

 

Verhuur van woonruimte anders dan hiervoor beschreven is vrijgesteld van btw. Dus geen teruggaaf van betaalde btw en geen btw in rekening brengen op de huur. Herzieningstermijn is niet van toepassing.

 

4: zolang de verhuur geen onderneming of resultaat uit overige werkzaamheden vormt, zal het pand als box 3 vermogen worden aangemerkt. De verkoopwinst is dan onbelast.


Het meest gegeven antwoord op fiscale vragen: "Dat is afhankelijk van de feiten en omstandigheden".

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 13 leden online en 194 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept