overname cafetaria

[stevenn]

Hallo forumleden,

 

Na veel op deze site gekeken te hebben nu maar eens een eigen account geopend.

Ik ben sinds een tijd bezig met een overname van een zaak, maar de mensen willen nu dat ik eerst het koopcontract teken voordat ik in gesprek kan gaan met de huurbaas is dit verstandig?

persoonlijk vind ik het een beetje eng want andere vergunningen die ik nodig heb, heb ik ook nog niet en ik kan geen voorbereidende handelingen doen voor de vergunningen volgens de kvk.

Wat kan ik het beste doen op dit moment?

 

 

[eentje]

Stort je nooit overhaast in een koop en laat je niet gek maken door de verkoper.

 

Zet alles eerst op een rijtje en hou de juiste volgorde aan.

 

Dus eerst kijken en onderzoeken of de koop verstandig is, of je alle vergunningen kan krijgen, of je alle diploma's hebt of op korte termijn kan behalen, of de huurbaas het geen probleem vind en wat de nieuwe verhuurcondities zijn etc etc etc.

 

Pas als alle seinen op groen staan en je weet dat er een reële kans bestaat dat je de zaak succesvol kan overnemen en continueren dan ga je over tot (onderhandeling tot) koop.

 

 

[Hermes Ratgers]

Stevenn,

 

Dit gebeurt vaak, zeker in onderhandelingen mbt cafetaria's. Zeker in bepaalde regio's, aangezien er best wel vraag is naar "goede" cafetaria's. Het is in ieder geval niet verstandig om een overname contract te tekenen, zonder de ontbindende voorwaarden van huurovername tegen dezelfde voorwaarden en verkrijging van vergunningen.

Ik zou zeker niet overhaasten, een gezonde achterdocht is zeker toepasselijk als de verkoper zulke voorwaarden stelt.

 

Mocht je verder vragen hebben, stel ze gerust.

[stevenn]

Goeiemorgen allemaal,

 

bedankt voor julie reactie!

Persoonlijk vind ik de gang van zaken ook niet normaal.

Ik heb tot op heden nog niet eens met de huurbaas gesproken en de huidige eigenaar + mijn accountant (zijn vriendjes) zeggen dat deze huurbaas met deze procedure te werk gaan dat is : ik moet eerst een bibob verklaring, koopcontract getekend, bewijs van goedgedrag en de omzet van de laatste 3 kwartalen laten zien.

Alles wijst erop dat ik eerst het contract moet tekenen. (wat ik continu probeer te vermijden onder deze voorwaarden)

Bij de bank heeft mijn accountant ook al een financiering voorstel ingediend en die is al akkoord gegaan, alleen moet ik die voorstel binnen 1 week tekenen (wat ik uiteraad niet doe) terwijl niks nog is geregeld m.b.t. tot vergunningen en huurcontract.