BTW doorbelasten bij vrijgestelde verhuur

[Marco1966]

Wij hebben via de BV een aantal panden verhuurd. Vooralsnog is dit altijd BTW belaste verhuur geweest.

 

Sinds begin 2010 hebben wij een pand verhuurd aan een BTW vrijgestelde ondernemer. Dit is ook in het huurcontract geregeld. Nu komen wij in de situatie dat wij een aantal gemaakte onderhoudskosten moeten doorbelasten aan de huurder. Wij mogen de BTW niet in mindering brengen bij de aangifte, maar hoe moeten wij de BTW op de verkoopfactuur vermelden?

[Joost Rietveld]

Dag Jeroen

 

Je verhuurt zonder BTW. Als je onderhoud doorbelast dan zul je dit ook zonder BTW moeten doen!

 

Correct is dan wel dat je de aan jou in rekening gebrachte BTW door het onderhoudsbedrijf meeneemt in de doorbelasting. Dus als jij een factuur krijgt van 10.000 ex BTW en dus 11.900 incl. BTW van het onderhoudsbedrijf. Dan belast je 11.900 door zonder BTW op die factuur aan je huurder (plus evt. een opslag voor jouw inspanning als verhuurder maar ook dan zonder BTW).

 

groet

Joost