Jump to content
wdejong
Verberg

Verkoop bedrijfspand van Holding aan BV

vraag

Ik ben enige tijd aan het zoeken geweest op een antwoord op mijn vraag, maar kan niet iets vinden dat direct aansluit op mijn vraag.

 

Ik heb in Nederland een Holding waarvan ik samen met mijn vrouw 100% aandeelhouder ben.

De Holding bezit een bedrijfspand welke wordt verhuurd aan de werkmaatschappij.

De Holding is voor 50% aandeelhouder van deze werkmaatschappij. De andere 50% is in bezit van de Holding van mijn compagnon.

Ik ben zelf sinds 2006 woonachtig in Italië, maar omdat mijn broer, die woonachtig is in Nederland, enig bestuurslid is, is ook de Holding gevestigd in Nederland.

 

Ik wil het bedrijfspand nu gaan verkopen aan de werkmaatschappij en ben op zoek naar de meest geschikte constructie.

Ik wil de geboekte winst/overwaarde aanwenden om te gaan investeren in ontroerend goed in Italië.

Het bedrijfspand is in 1998 aangekocht en daarna 2x verbouwd (in 2005 en 2007) t.b.v. uitbreiding.

Het bedrijfspand staat 31-12-2010 op de balans voor €385.000.

Ik verwacht het pand te kunnen verkopen voor € 800.000 aan de werkmaatschappij.

Dit bedrag is gebaseerd op een geschatte taxatie. Een officiële taxatie moet nog worden gedaan.

 

Vragen:

Welke aanslagen kan ik van de belastingdienst verwachten?

Wat moet er bijvoorbeeld worden afgerekend over de behaalde winst?

Maakt het nog iets uit waarvoor ik deze winst ga aanwenden? (wel puur zakelijk natuurlijk).

Is het in enig opzicht interessant om het pand eerst naar privé te halen?

Zijn er verder nog belangrijke zaken waar ik zeker rekening mee moet houden?

 

Bij voorbaat dank voor jullie reacties

Link to post
Share on other sites

2 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

De winst is belast (vennootschapsbelasting), zijnde verschil tussen boekwaarde en verkoopwaarde.

 

Houd rekening met de overdrachtsbelasting, 6% van de verkoopwaarde. Er is weliswaar een vrijstelling voor interne reorganisatie, maar jullie concern voldoet niet aan de voorwaarden (90% aandelenbezit).


JM juristen & adviseurs

ondernemingsrecht:

samenwerkingsverbanden | overeenkomsten | (algemene) voorwaarden en reglementen | bedrijfsstructuren | bedrijfsoverdrachten.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Bedankt Johan,

 

Als ik de winst dus in hetzelfde jaar van de verkoop weer volledig investeer in ander ontroerend goed, dan draag ik dus helemaal niets af aan de belasting. Er even van uitgaand er verder geen inkomsten en kosten zijn.

 

De 6% overdrachtsbelasting wordt alleen betaald door de kopende partij lijkt mij.

 

Bied de optie om het pand eerst naar privé te halen ook nog voordelen?

 

 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 9 leden online en 129 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept