• 0

huurbaas wil geen indeplaatsstelling, wat nu

hallo,

 

wij zitten midden in een overname van een sportzaak

het huurcontract loopt tot 2013

 

alles is tot nu toe geregeld alleen de huurbaas wil niet meewerken aan een indeplaatsstelling

hij wil dat wij een contract van 5 jaar gaan tekenen, maar dit willen wij absoluut niet

 

wat kunnen wij doen?

kan de huidige huurder het contract door laten lopen dat wij aan hem betalen of krijgen we dan problemen

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

  • 0

dan heb je dus feitelijk geen keuze.

Dat weten ze, en maken er misbruik van... >;(

 

Ik zou persoonlijk voor het eertse advies gaan: afdwingen.(vooral als de verkopende partij dezelfde mening heeft)

natuurlijk maak je geen vrienden, maar de exploitatiemij kan volgende week ook een andere partij worden

(dat heb ik nu ook aan de hand) dus daar zou ik me niet teveel zorgen over maken.

 

Ik zou je aanraden een advocaat te raadplegen met verstand van dit soort contracten, wellicht zijn er meer haken en ogen die wij niet kunnen beoordelen.

"zoek het maar uit"

Link naar reactie
  • 0
Cyber Security Adviseur
Cyber Security Adviseur

de huidige huurder baalt hier natuurlijk ook van, kan hij het niet onderverhuren aan ons(dat wilt hij wel)

(wilt)

dan heeft de huurbaas misschien gevoel van meer zekerheid

 

er staat helemaal niets vermeld over onderverhuur in het contract

Dan moet je dat laten beoordelen door iemand die daar verstand van heeft. Is het een ROZ contract?

wij hebben nl. de tijd niet om het voor het gerecht uit te vechten

Daar heb je voorlopige voorzieningen voor (kort-geding).

Link naar reactie
  • 0
Gast Verwijderd account

Zou het wat zijn om een externe partij, stevenk wellicht, te laten bemiddelen in het conflict ? Er zal ongetwijfeld spanningen zijn tussen jullie en de huisbaas op dit moment. Vaak kan een gesprek met een externe partij dan wel wat opbrengen.

 

Danny

Link naar reactie
  • 0

het is inderdaad een ROZ contract.

 

we zijn nog niets verder, de huidige huurder heeft een schriftelijke (aangetekend) indeplaatsstelling aangevraagd bij de verhuurder.

 

de huidige huurder zegt tegen ons; wij regelen dit wel

 

ja, dat zal wel maar ik heb er geen goed gevoel bij

 

kunnen wij de huidige huurder aansprakelijk stellen? moet hij niet zorgen dat dit geregeld is voor de overname? of is t gebruikelijk dat wij het moeten regelen

 

wij kunnen nu niet verder

Link naar reactie
  • 0

wij nemen inventaris, iets aan voorraad over verder niets, geen personeel

 

Dat lijkt een indeplaatsstelling niet haalbaar. Die vlieger gaat in beginsel alleen op als het bedrijf als going concern, met alle lusten en lasten, wordt overgenomen. Gebeurt dat niet dan wordt het lastig voor de latende huurder om een indeplaatsstelling bij de rechter af te dwingen.

 

Zou er sprake zijn van een aandelentransactie dan kan de zittende huurder de indeplaatsstelling afdwingen bij de kantonrechter.

jurist - interim manager legal - maar bovenal ondernemer 4legal ||legalalert | JuridischActueel |

Link naar reactie
  • 0

we nemen verders toch het meeste over?

ook lopende internetcontracten,personeel ben ik zelf,alles blijft verders in de winkel en dat nemen we over

alleen de naam veranderd

 

de huur loopt tot eind 2013 en die willen we graag overnemen, alleen de verhuurder heeft ons een nieuw contract van 5 jaar aangeboden en dat willen we niet. we willen tot eind 2013

Link naar reactie
  • 0

nog een vraag

 

moeten wij als nieuwe huurder een "indeplaatsstelling" afdwingen of is dat voor de huidige huurder waar wij een overnamecontract mee hebben getekend?

ik denk dat de verantwoordelijkheid fifty-fifty is: zij willen graag ervan af en jij wil het graag overnemen.

ik denk niet dat je dit bij de latende huurder kunt afdwingen.

 

heeft de verhuurder wel een goede argumentatie om het af te wijzen?

"zoek het maar uit"

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Hide Sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    11 leden, 289 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.