ozb en bovenwoning

[rianton]

goede avond,

huren een bedrijfspand met bovenwoning, krijgen nu een ozb gebruikers aanslag binnen waarin de gemeente

uitgaat van een niet-woning, in het taxatierapport wordt een bedrag van 100.000 euro meegenomen voor de woning.

Is dit echter niet veranderd sinds 2006, en zou dit gedeelte dus niet meegenomen mogen worden in de berekening ?

 

m vr gr

Rianton

[michielhorst]

Goeiedag Rianton,

Ik heb eigenlijk eenzelfde vraag voor een pand in mijn eigendom, kantoor op de bgg in eigen gebruik, en de zelfstandige bovenwoning verhuurd. Ik ben benieuwd of iemand ons daarmee kan verder helpen.

[Joost Rietveld]

goede avond,

huren een bedrijfspand met bovenwoning, krijgen nu een ozb gebruikers aanslag binnen waarin de gemeente

uitgaat van een niet-woning, in het taxatierapport wordt een bedrag van 100.000 euro meegenomen voor de woning.

Is dit echter niet veranderd sinds 2006, en zou dit gedeelte dus niet meegenomen mogen worden in de berekening ?

 

m vr gr

Rianton

 

Dit lijkt mij onjuist. De eigenaar van de bovenwoning met woonbestemming betaalt de OZB. Voor woninghuur geldt dat de huurder geen OZB betaalt.

 

Bezwaar maken dus.

 

groet

Joost

[Joost Rietveld]

Goeiedag Rianton,

Ik heb eigenlijk eenzelfde vraag voor een pand in mijn eigendom, kantoor op de bgg in eigen gebruik, en de zelfstandige bovenwoning verhuurd. Ik ben benieuwd of iemand ons daarmee kan verder helpen.

 

Zoals hierboven aangegeven. OZB betaalt de eigenaar (eigendomsbelasting) of de huurder van zakelijk OG (gebruikersbelasting).

Jullie zijn eigenaar van het gehele pand en verhuren een deel. Jullie krijgen dan de OZB aanslag voor eigenaren van het gehele pand. De huurder van de bovenwoning zou geen OZB hoeven moeten betalen.

 

Let wel: afvalstoffenheffing en rioolheffing vallen daar buiten. Die is elke bewoner verschuldigd.

 

Let wel, ik ben geen specialist hierin. De regels bij verhuurde woonruimte zijn duidelijk (geen gebruikersbelasting). Wellicht is er een uitzondering voor woon-werkpanden....