Achtergestelde huur

[gjm]

Goedemiddag allemaal,

 

Weet niet of dit het juiste forum is hiervoor maar anders wordt deze wel verplaatst. Ik heb een jaar of 5-6 geleden, kan ook langer geleden zijn een tijdelijk achtergestelde huur gekregen van € 250,00 p/mnd. Nu in deze tijd wordt eigenlijk oper direct deze achterstalling ongedaan gemaakt. Is dit zo maar mogelijk? En zo niet hoe eventueel bezwaar tegen te maken hierover.

 

Groet Gjm

[TwaBla]

 

Dit is wel heel erg telegramstijl. Heeft het hiermee te maken?

 

Goedemiddag Allemaal,

 

Ik heb 9 jaar een computerwinkel aan een parkeerplaats bijna midden in het centrum. Het gaat sinds begin dit jaar niet echt geweldig. Zie vorige topic. Nu heb ik net weer een nieuwe huurcontract gekregen voor 5 jaar en loopt tot 2017. Nu heeft zich een groowinkelbedrijf gemeld die mij op mijn huidige locatie weg wil hebben en ze bieden een alternatief pand aan 500 meter verder en aan de rand van het centrum, wel met pakeerruimte voor de deur. Dit groowtwinkelbedrijf koopt het hele pand waar ik nu in zit bestaat uit 3 winkelunits en een woning op van de huidige eigenaar. Dit wordt dus eventueel mijn nieuwe huurbaas. Nu hebben ze een kleiner pand gevonden wat in de huurprijs op een derde ligt dan nu. dus ga 66% minder huur betalen, nu mijn vraag wat is een redelijk bedrag, voor herinrichting, verhuizing, promotie en zijn er nog meer dignen die vergeten ben. Bouwkundig zal er het een en ander aangepast moeten worden omdat ik in een risicoklasse val met mijn goederen. Heeft iemand tips en trics. Hoe dit spel te spelen er is een bedrag genoemd van 30-40k is dit reëel?

 

Graag jullie reacties, ik heb het gevoel dat ik klem zit nu. Help

 

[gjm]

Dit heeft er inderdaad mee te maken ja, alleen heb de oude huurbaas nog, en de overgang naar een ander pand is niet door gegaan.

 

Gr. Gjm

[TwaBla]

 

Dus heb je een huurcontract tot 2017....

[gjm]

Dat klopt, is net verlengt. Maar de vraag is mag die zomaar gebeuren in eens.

[ajos]

Goedemiddag allemaal,

 

Weet niet of dit het juiste forum is hiervoor maar anders wordt deze wel verplaatst. Ik heb een jaar of 5-6 geleden, kan ook langer geleden zijn een tijdelijk achtergestelde huur gekregen van € 250,00 p/mnd. Nu in deze tijd wordt eigenlijk oper direct deze achterstalling ongedaan gemaakt. Is dit zo maar mogelijk? En zo niet hoe eventueel bezwaar tegen te maken hierover.

 

Groet Gjm

Wat staat er op papier over die tijdelijke verlaging?

 

En over de termijn: bij winkelruimte is 5+5 jaar de wettelijke regeling, dus als je niet op tijd opzegt (een jaar voordat de eerste termijn afloopt), zit je er automatisch nog eens vijf jaar aan vast.

[gjm]

Nog even over bovenstaand topic, het i smij nog niet geheel duidelijk wat de rechten en plichten zijn. op 15-02-2007 toen zat ik er al vijf jaar is er een huurcontact getekend. hierin is op genomen tijdelijk -/-250,00 verder is hier geen termijn aan gebonden. nu is in 2011 geen opzegging van de huur geweest en de termijn wordt dus stilzwijgend verlengt met 5 jaar. Nu per 1-1-2012 wordt deze tijdelijke verlaging bij de huur getrokken en geindexeerd. nogmaals de vraag juridisch juist, indexering wel, maar de huurbaas weet ook da ik het moeilijk heb en dat het nu juist in deze tijd komt vindt ik vreemd.