Onroerendgoed overdragen van vader op zoon

[NickJr]

Ik heb al een poos lopen rondneuzen op het forum, maar vind niet het passende antwoord, dus probeer ik het zo.

 

Graag zou ik de volgende vraag voorleggen.

 

Vader heeft een zoon en dochter.

Vader en zoon hebben een vof, zoon is in persoon aandeelhouder de vader via zijn bv

 

De vof onderneming huur momenteel het bedrijfspand van de bv van vader.

 

Voor deze opzet is in het verleden gekozen om de zoon in het bedrijf te laten groeien. 

 

Nu is de tijd aan gebroken dat vader ook  het pand wil overdoen aan zijn zoon. 

De bv heeft naast het verhuren van het pand geen andere activiteiten. 

Bv moet -denk ik- blijven bestaan ivm pensioen van vader.

Voor de zoon was het de afgelopen jaren fiscaal niet nuttig om een bv op te tuigen

 

Wat zijn hier de opties om de overdracht van het pand geruisloos te doen, zodat de fiscus er zo veel mogelijk buiten blijft.

 

Ik hoop dat de vraag duidelijk is, ander hoor ik het wel,

 

Groeten Nick

[Astrid Heijkamp]

Als de bezittingen van een bv grotendeels uit onroerend goed bestaan dan is ook bij overdracht aandelen overdrachtsbelasting van toepassing. Dus daar is geen 'besparing' te halen

 

Ik zou voor dit vraagstuk toch echt juridisch advies vragen omdat dan het grote geheel bekeken wordt (incl estate planning). Dit forum is daar volgens mij niet de juiste plek voor. Voor een specifieke, omkaderde vraag kan je prima terecht, maar dit gaat een stuk verder en een foute keuze kan in de toekomst veel geld kosten voor jou of je vader.