schuur van zaak naar prive

[sipke]

Bij het beeindigen van het bedrijf is de schuur die gebruikt werd als werkplaats overgegaan naar prive.

Voor welke waarde moet dat zijn? WOZ-waarde, 60% van de WOZ-waarde of de taxatie waarde.

[Marcel Spruit R.I.P.]

Twee keer de helft natuurlijk, wat anders?

 

Serieus: voor welke afrekening/aangifte wil je de waarde weten? Gaat het om de staking (beeindiging) van je eenmanszaak en is je vraag hoe verwerk ik dat in mijn aangifte inkomstenbelasting? Of zat de schuur in een bv? of gaat het om een btw-herziening? Je vraag is mij iets te summier gesteld om antwoord te kunnen geven, maar wellicht kunnen anderen dat wel.

[sipke]

Bij het beeindigen van het bedrijf is de schuur die gebruikt werd als werkplaats overgegaan naar prive.

Voor welke waarde moet dat zijn? WOZ-waarde, 60% van de WOZ-waarde of de taxatie waarde.

Het gaat om de aangifte IB en het bedrijf was een eenmanszaak.

[Marcel Spruit R.I.P.]

Het verschil tussen de (fiscale) boekwaarde (dus waarvoor het op de balans stond die in je aangifte meegenomen was) en de werkelijke waarde vormt de stakingswinst.

Als het zou gaan om een woning waar je zelf in woont mag een lagere waarde genomen worden, hier is een besluit over gepubliceerd: CPP2009/1092M. Voor andere gebouwen geldt de 'waarde economisch verkeer', ofwel de taxatiewaarde.

[Joost Rietveld]

Goed dat Marcel zo compleet antwoord geeft. Het besluit van de Stas kan inderdaad van invloed zijn op de waardering. Bijvoorbeeld als de schuur op het erf staat van de eigen woning en na de overgang naar privé weer gebruikt gaat worden als onderdeel van de eigen woning.

 

T.a.v. de waardering: het gaat om de waarde economisch verkeer. Oftewel: wat zou de hoogste bieder voor de schuur over hebben als deze vrij verkocht zou worden. Dat is natuurlijk een ruim begrip. Doorgaans kom je met een taxatierapport een goed eind. Anders kun je de fiscus vragen om te komen tot een minnelijke taxatie (aanvragen bij afd. registratie en successie). Dan werkt de fiscus met jouw makelaar samen en komen ze tot een waarde die hopelijk aanvaardbaar is. Voordeel is dat er achteraf geen discussie meer kan ontstaan.

 

groet

Joost