Aankoop bedrijfswoning

[schorpyoen]

Wie kan mij vertellen hoe om te gaan bij de aankoop van een bedrijfswoning?

 

- wanneer is het een bedrijfswoning?

- aan welke verplichtingen dien ik te voldoen?

etc

[Camelot]

 

Je verstrekt wel weinig informatie om iets zinnigs te kunnen zeggen. Waar je in ieder geval rekening mee moet houden is dat de duur van de hypotheek voor BOG maximaal 20 jaar is. Daarnaast zijn deze hypotheken vaak gebaseerd op een lineaire of een annuïteiten aflossing.

 

Kijk voor nadere info even in onderstaande topic

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=17;action=display;threadid=4301

 

Groet

 

[Edward]

Bij de aankoop van een bedrijfswoning komt vaak meer kijken dan je in eerste instantie zou denken. Financiering is één kant van de zaak, maar ook juridisch zitten er nogal wat haken en ogen aan een bedrijfspand. Aan bedrijfswoningen, zeker indien het gaat om agrarische objecten, worden eisen gesteld wie er mag wonen en met welk doel?

 

Aangezien je beperkt bent in de informatie die je geeft is het wellicht verstandig om eerst de volgende vragen te beantwoorden.

 

• Wat voor bedrijfswoning praat je over?
  
• Wat voor bestemming heeft het perceel? Check hiervoor het bestemmingsplan bij de gemeente.
  
• Ga je op de locatie ook het bedrijfs uitoefenen overeenkomstig de bestemming? Zo niet, dan kan dit al snel leiden tot problemen. Bedrijfswoningen hebben veelal een beheerders- c.q. bewakingsfunctie. Indien iemand de bedrijfswoning koopt die niets met de bestemming te maken heeft, dan kan dit gevolgen hebben voor de bedrijfwoning.
  

Ergo, voor je overgaat tot aankoop adviseer ik je om grondig te controleren of je met jouw woondoel op de locatie mag wonen dan wel dit niet is toegelaten. Indien een bedrijfswoning in strijd met het bestemmingsplan wordt gebruikt dan kan dit voor de eigenaar hoogst vervelende gevolgen hebben. Dit kan strekken tot handhavingsacties (bestuursdwang, een last onder dwangsom) tot intrekking van de bouwvergunning. Pas derhalve goed op!