Eigen pand verkopen en zelf hypotheek verstrekken aan koper

[Zerkalo]

Beste forumleden,

 

Ik heb de volgende casus.

Verhuurd pand beneden commerciele ruimte met bovenwoning (gesplitst met ieder eigen kadastraal nr).

Huurder wil pand kopen. Kan echter bij de bank alleen lening rond krijgen voor de commerciele ruimte.

Na aankoop commerciele ruimte wil de verhuurder hem de bovenwonig verkopen middels 10 jarige annuiteit.

Huurder koopt dus de bovenwoning en de verkoper vestigt hypotheek op de bovenwoning.

Is dit mogelijk?

 

mvg Zerkalo

 

[Dennis_van_Dijk]

Waarom zou dat niet kunnen? Bank heeft hypotheek op commerciële ruimte kadastraal bekend als x. Verkoper heeft hypotheek op bovenwoning kadastraal bekend als y. Als bijde hypotheeknemers hiermee akkoord zijn is er niets aan de hand.

 

Wat je je wel moet afvragen is waarom de bank de lening voor de woning niet wil financieren. Is de koper in staat om deze financiering te bekostigen?

[Joost Rietveld]

beste Zerkalo

 

In het verleden ben je al gewezen op studievragen en daar komt nu bij dat casussen uit de eigen praktijk ook niet op HL welkom zijn. Zie wederom onze huisregels.

 

Topic gaat op slot.

 

groet

Joost

 

Hl admin