Vraag i.v.m. moeilijke overname horecabedrijf

[passie]

Beste mensen,

 

Ik heb een horecabedrijf, welke te koop staat. Nu zijn er potentiële kandidaten met voldoende eigen middelen om het bedrijf te willen overnemen.

 

Helaas loopt dit nogal stroef, de schuld wordt gelegd bij de bank. Dit resulteert keer op keer op een verzoek van prijsverlaging.

 

Ik ben dus op zoek naar informatie van iemand die een beetje thuis is in de horeca-overnames. Die aan de hand van omzet/verkoopprijs/taxatie OG en inventaris wat meer info kan geven.

 

Helaas kan ik dit niet op het forum plaatsen omdat dit forum natuurlijk voor iedereen inzichtelijk is. Meer info graag via PM.

[Dennis_van_Dijk]

Ik heb een horecabedrijf, welke te koop staat. Nu zijn er potentiële kandidaten met voldoende eigen middelen om het bedrijf te willen overnemen.

 

Helaas loopt dit nogal stroef, de schuld wordt gelegd bij de bank. Dit resulteert keer op keer op een verzoek van prijsverlaging.

 

Zie ik hier nu een tegenstrijdigheid die er niet is?

 

Los daar van, iedere euro die er bij jou afgetroggeld wordt is pure winst. Niet zo vreemd dus dat het complete arsenaal aangewend wordt om de prijs naar beneden te krijgen.

 

Maar waarom klop je niet aan bij een horecamakelaar? Die mensen zijn er voor om het proces voor jou minder stroef te maken.

[passie]

@dennis: een horecamakelaar en boekhouder zijn er ook bij. Maar een horecamakelaar is geen fiscalist. Deze overnamekandidaat heeft ongeveer 50% eigen geld, de rest moet gefinancierd worden. Ook mee eens dat elke euro naar beneden een euro winst is. Maar wat een bank tegen de tegenpartij gezegt, daar zijn onze mensen niet bij. Daarom eens een mening van een derde die er verder niet bij betrokken is.

[Corien Schrijver]

Mijn ervaring is dat de bank bij Horeca maximaal 30% financierd.

 

 

[Marco van den Maagdenberg]

Wat je eigenlijk zegt, er is voor mijn horecazaak een overnamekandidaat die 50 % van de vraagprijs kan ophoesten en voor de rest financiering zoekt bij een bank. De bank doet moeilijk en hoe is dat op te lossen.

 

Laat is vooraf zeggen, en bank zit niet te wachten om een horeca finaciering te verstrekken.

Als ze al willen financieren, zal er en goed plan op tafel moeten komen en overnamekandidaat zal zijn sporen verdiend moeten hebben. Daarnaast zo goed als harde zekerheden, hypothecaire zekerheid? Borg van een brouwerij?

 

50:% van de overname som dus 50 % financieren? ! denk het niet! Verbouwingen? Vervanging inventaris? etc. wellicht ischet te finacieren bedrag groter.

 

Extra mogelijkheid. Wellicht wil bank een lager bedrag financieren, en blijft koper een bedrag schuldig aan jou als verkoper?

[passie]

@marco van den maagdenberg: 50% is echt 50%. Hij vraagt de bank om een vast bedrag. Al het overige wil hij zelf financieren. De sporen heeft hij verdiend, hij heeft zelf een hotel gehad en goed verkocht. Een stukje meefinancieren zou eventueel een mogelijkheid kunnen zijn.

 

Bedankt voor je reactie!

[sca_]

Wat je kunt doen is voor het gedeelte dat de koper zelf niet kan financieren een achtergestelde lening verstrekken. Deze waardeer je zodat de netto contante waarde van toekomstige renteontvangsten en aflossingen gelijk is aan het geleende bedrag, zodat je geen korting geeft o.i.d. Qua waardecreatie ontvang je dan dus hetzelfde als je direct contant alles ontvangt. Dit maakt de financiering voor de koper sluitend, waardoor de verkoop doorgang kan hebben.

 

Werk je dit verder uit, dan kan je zelfs een hogere prijs voor je onderneming vragen. Dit omdat de vermogenskostenvoet van de koper daalt wanneer hij meer optimaal kan financieren. (Enkel financieren met eigen vermogen levert de koper meestal een hogere vermogenskostenvoet op dan een financiering met bv. eigen vermogen, lening van de bank en een achtergestelde lening van jou) De toekomstige kasstromen van de onderneming worden voor de koper dan meer waard (waarde bedrijf is functie van kasstromen en risico), waardoor hij een hogere prijs kan bieden voor dezelfde onderneming.

 

Mocht je bang zijn voor een faillissement, dan biedt je vordering enig soelaas. Je kan dan in overleg met de curator mogelijk je vordering omzetten in hernieuwde eigendom van de onderneming, waarbij je aanbiedt de schuld van de bank (die voor jouw vordering gaat) voort te zetten in de nieuwe onderneming.

 

Let bij het verstrekken van de achtergestelde lening wel op kapitaalbeschermingsrecht (Art. 2:207 c BW). Dit komt er in het kort op neer dat de achtergestelde lening van jou moet komen, en niet met uitgeleend kapitaal vanuit het bedrijf. Ik ga er hier vanuit dat je een BV hebt.