Doe Het Zelf garage starten / klusruimte doorverhuren

[tstle]

Af en toe heb ik behoefte aan een goede werkplaats om wat aan auto's te klussen van mijn autoverhuurbedrijfje.

 

Helaas zijn die bedrijfsruimtes veelste duur voor die paar keer dat ik het zou willen gebruiken.

 

Nu zat ik eens rond te struinen op internet en het blijkt dat er best wat geschikte loodsen zijn die tegenwoordig niet meer de hoofdprijs hoeven te kosten.

 

In m'n eentje kan ik het niet bekostigen, maar met meerdere gebruikers zou ik er zelfs wat aan kunnen verdienen.

 

Het idee is dus, ik huur een loods op mijn naam. In die loods is plek voor 3 á 4 hefbruggen om aan auto's te werken. Vervolgens verhuur ik 2 werkplekken door aan vaste huurders. Hiermee zijn de huurkosten voor de loods gedekt. Dan heb ik de mogelijkheid om de laatste 1 á 2 werkplekken sporadisch zelf te gebruiken en de rest van de tijd te verhuren, bijv aan mensen die klussen aan hun auto doen die meerdere dagen in beslag nemen. Deze opbrengsten zijn dan een beetje mijn winst. Ik verwacht 100 - 300 euro per maand minimaal. Ik verhuur mijn eigen brug in die loods dan dus veel goedkoper dan DHZ garages.

 

Maar het is nog niet zeker dat het ook echt gaat lopen dus ik wil als het even kan niet gelijk teveel regelen.

 

Mijn vraag is nu wat moet ik officieel regelen, welke risico's loop ik.

Zelf heb ik een kvk inschrijving dus ik zou het zakelijk kunnen huren, maar ook prive. In beide gevallen komt de loods op mijn naam te staan.

De onderhuurders zijn waarschijnlijk beunhazen, hobby mensen etc. Misschien hebben die een uitkering, schuldsanering etc dat weet ik niet zeker. Maar zij gaan dus wel aan auto's werken in dat pand en er zelf een hefbrug plaatsen.

 

Mijn vraag is dus, gaat dit goed en mag dit zomaar? Het is op een industrieterrein een beetje achteraf dus de omgeving zal er geen last van hebben. De loods is omgeven door veelal leegstaande panden van dezelfde verhuurder. Ook is er toestemming van de verhuurder om aan auto's te werken.

 

Kan ik vierkante meters doorverhuren als 'werk/hobbyruimte' als ik het zo kleinschalig hou met vaste mensen? Is hier een vergunning voor nodig?

Kan ik hiernaast actief reclame maken om mijn eigen brug volgeboekt te krijgen met dagjesklussers? Vermarkten als DHZ garage dus? Moet ik hier een vergunning voor hebben?

 

Is er een risico als ik een vergunning aanvraag en afgewezen wordt dat ze vervolgens in die loods komen controleren en ik gelijk een probleem heb als er de minste activiteit is?