verdeling woning en bedrijfsruimte

[harrykoning]

Beste forum leden,

 

Bij de invoering van het boxenstelsel heb ik hulp gehad bij de aangifte van de inkomstenbelasting. Er is toen een splitsing gemaakt tussen het woonhuis en een bedrijfsgedeelte wat ik altijd verhuur (en nu nog steeds doe). Ik vul bij de aangifte het hypotheekrente deel en het WOZ deel van de woning (70%) in. De overige 30% vul ik in bij box 3 (en ook het hypotheekdeel van 30% vul ik als schuld in). Dit heb ik de afgelopen jaren gedaan (zonder enige vraag van de belastingdienst). Nu krijg ik dit jaar een vraag over de aangifte van 2011 waarbij de belastingdienst voorstelt om de WOZ waarde van de woning te corrigeren naar 100% (in plaats van de 70% die ik heb ingevuld). Dit zou betekenen dat ik nog een naheffing zou krijgen. Uiteraard opvallend dat de rente niet gecorrigeerd wordt (deze is immers ook te laag) maar dat terzijde.

 

Nu is mijn vraag of ik gewoon kan melden dat ik vanaf 2001/2002 (dat weet ik dus niet meer precies) de aangifte invul op basis van een verdeling van 70/30 en dat de 30% van de WOZ waarde dus terug te vinden is in box 3. Is er bij de belastingdienst geen verdeling vastgelegd. Ik hoor graag jullie advies.

 

Harry Koning

 

[Joost Rietveld]

 

Nu is mijn vraag of ik gewoon kan melden dat ik vanaf 2001/2002 (dat weet ik dus niet meer precies) de aangifte invul op basis van een verdeling van 70/30 en dat de 30% van de WOZ waarde dus terug te vinden is in box 3. Is er bij de belastingdienst geen verdeling vastgelegd. Ik hoor graag jullie advies.

 

Harry Koning

 

 

Dag Harry

 

Dat zou ik zeker doen. Waarschijnlijk is je aangifte uitgeworpen omdat de WOZ waarde niet klopt met de gegevens van de gemeente die de fiscus ontvangt.

 

Groet

Joost

[harrykoning]

Beste Joost,

 

is de verdeling box 1/box 3 niet bekend bij de belastingdienst?

 

[Joost Rietveld]

Alleen op basis van je aangifte van voorgaande jaren. Dat jij een deel zakelijk verhuurt, staat niet in hun bestanden nee. Althans, dat zou wel kunnen technisch, maar is niet zo ingericht.

 

Groet

Joost