wat te doen met twee activiteiten in 1 eenmanszaak?

[jack66]

hallo

 

ik heb de site doorzocht maar niet een bevredigd antwoord gevonden

het volgende:

 

ik heb 2 eenmanszaken een koeriersdienst en een winkel

nu loopt de winkel niet zo zoals gewenst

we houden er geen geld aan over

de koeriersdienst draait als een trein en werk genoeg

maar ik wil niet dat de koeriersdienst de winkel in leven houdt

nu wwil ik eigenlijk wel vande winkel af maar heb nog een huurcontract van 3,5 jaar

hoe zou ik dit kunnen oplossen

ik wil met de koeriersdienst verder omdat ik daar men geld wel mee kan verdienen

hoe kan ik dit op een nette manier oplossen

 

gr jack

[mmint]

De makkelijkste manier is om een andere huurder te vinden voor de resterende tijd.

Kan je het winkelpand niet gewoon gebruiken als vestiging van je groeiende koeriersbedrijf?

[Ron van der Kolk]

Dag Jack,

 

Welkom op het forum.

 

ik heb 2 eenmanszaken een koeriersdienst en een winkel

 

Dat zijn twee activiteiten, maar dezelfde eenmanszaak. Je kunt maar één eenmanszaak hebben, al kan daarin een onbeperkt aantal activiteiten en handelsnamen zijn ondergebracht.

 

nu wwil ik eigenlijk wel vande winkel af maar heb nog een huurcontract van 3,5 jaar

 

Wat je eigenlijk wilt is van het huurcontract af. Hiervoor ben jij persoonlijk aansprakelijk, ook als je ophoudt met je winkel. Hoe je eenmanszaak in elkaar zit is verder eigenlijk niet relevant. Je kunt dus niet de winkel "opheffen" of "failliet laten gaan" om onder het contract uit te komen.

 

Het begint bij het huurcontract. Welke mogelijkheden staan daarin? Daarnaast kun je ook overleggen met de verhuurder en kijken of je mag onderverhuren, een andere huurder vinden, opzeggen met boete, enzovoorts. Als je daar niet uitkomt, zit je er inderdaad aan vast (er vanuit gaande dat het contract rechtmatig tot stand is gekomen).

 

Kom je niet onder de huur uit, dan kun je het beste er van maken en kijken of je toch geld kunt verdienen met de winkel. Bijvoorbeeld met een ander product of ander winkelpersoneel. Let wel op of je nieuwe plannen passen in de vergunningen en het bestemmingsplan van het winkelpand. Een kledingwinkel veranderen in een vestiging van het koeriersbedrijf kan problemen geven, dus informeer eerst even bij de gemeente.

 

Het ondernemersloket bij de gemeente kan je zowiezo behulpzaam zijn. Mogelijk kennen zij net een ondernemer die op zoek is naar ruimte. En als de gemeente zo iemand voordraagt bij de verhuurder, heb je mogelijk meer kans dan dat je daar zelf mee komt. Het proberen waard.

 

Succes!

[Gast]

Beste Jack,

 

Als je, na het opvolgen van het advies van Ron, niet onder het huurcontract af kan komen, zul je een andere weg moeten bewandelen.

 

Wat voor soort winkel is het?

Waarom ben je de winkel destijds gestart? Als het goed is heb je een ondernemingsplan gemaakt. Wat is de oorzaak dat het niet loopt zoals gepland?

Hoe lang bestaat de winkel?

 

Als je de winkel winstgevend kan maken, dan zou je kunnen proberen om het te kunnen verkopen, zodat je met je koeriersbedrijf verder kunt.

 

Mocht je in de toekomst nog een pand willen huren en de cijfers zijn "nog" niet al te rooskleurend, probeer dan een huurcontract voor 2 of 3 jaar te bedingen. Er staan voorlopig nog voldoende panden leeg, dus dat is goed voor je onderhandelingspositie.

Verhuurders zijn over het algemeen wel bereid om over de huurtermijn te onderhandelen, maar minder over de prijs.

 

 

Met vr. gr.

 

Ron