BTW verbouwing onroerend goed

[Infocus]

Beste,

 

Ik heb 2 vragen:

 

1: is de btw over de verbouwingkosten van een renovatie vastgoedobject door de vastgoed bv terug te krijgen?

2: zo niet, mogen over de verbouwingskosten 6% btw over arbeid worden gerekend zoals bij particulieren?

[Joost Rietveld]

dag Johndo

 

Indien je met vastgoedobject een niet-woning bedoelt dan is het tarief op arbeid gewoon 21%.

 

Als de BV het vastgoed met BTW verhuurt dan mag ze ook de BTW op de uitgaven als voorbelasting in aftrek brengen.

 

groet

Joost

[Infocus]

dank voor de reactie.

 

De woning is aangekocht en wordt verbouwt voor de verkoop.

[Joost Rietveld]

ok, dus wel een woonhuis, maar uitsuitend bedoeld voor de verkoop. Ik neem aan dat geen BTW geheven wordt bij de verkoop (niet vrij op naam). Alsdan kan de BV ook geen BTW op haar uitgaven t.b.v. de woning terugvragen

 

groet

Joost

[Infocus]

Ok dank.

 

En ook geen 6% over de arbeid natuurlijk?

 

 

[Marcel Spruit R.I.P.]

Is het nu al een woning? Of is het nu nog iets anders (bijv. kantoor)?

Als het al een woning is, is de woning al langer dan twee jaar in gebruik als woning?

 

Zoja, dan valt de dienst volgens mij WEL onder het 6%-tarief.

[Infocus]

Ja, het is al een woning ouder dan 2 jaar. wordt alleen opgeknapt.

 

[Joost Rietveld]

ok, arbeid op renovatie inderdaad tegen 6% BTW, maar de BV kan die BTW niet terugvragen omdat de woning straks verkocht wordt zonder BTW.

 

groet

Joost