Huurtoeslag zakelijk, prive gebruik

[blukske]

Heb aandachtig het forum inzake de kostenaftrek gelezen bij een huurwoning die zowel door een ZZP'er zakelijk als prive gebruikt wordt. Wel mis ik uitleg inzake de eventuele huurtoeslag die er eventueel bij komt kijken.

 

Situatie:

Ik huur sinds sep-2013 een woning voor € 700 per maand. Woon samen met mijn vriendin op dit adres

Ben zelfstandig als zzp'er. De huurkosten zijn boven de toeslaggrens.

Ik ben 100% huurder van de woning (eventueel op naam eenmanszaak).

Voor de eenmanszaak gebruik ik 25% van de woning dus heb keuzerecht voor het huurrecht.

Kan ik nu huurtoeslag aanvragen als ik stel dat 25%, dus 25% van € 700= € 175 ten laste komt van de winst en € 525 mijn huur is voor mijn prive woning. Dus heb ik indien ik aan de overige voorwaarden voldoe recht op huurtoeslag.

 

1. Ik heb op HL gelezen dat indien je het geheel etiketeert als ondernemingsvermogen dit niet kan, dus het geheel € 700 ten laste brengen van de winst en hierop een correctie maken van de doorbelasting aan prive van € 175. Maar is dit wel zo?

2. Kan dit dan wel als ik het huurrecht splits in 75%/25%, dus naar administratief gebruik? De huurtoeslag is toch voor de hurr van een woning en niet voor ondernemersvermogen?

3. Als dit beiden niet kan?? Dan zou ik het toch geheel kunnen huren op de eenmanszaak en 75% kunnen doorbelasten aan mijn vriendin?! Die dan de huurtoeslag kan aanvragen?! Of heb ik dit mis?

 

Ben zeer benieuwd, krijg hierover geen goed informatie gevonden op het internet!!

 

 

[henkh]

heb je dit topic al gelezen? Wellicht dat je hier een antwoord vind op jouw vraag.

 

 

[blukske]

Beste henkh,

 

natuurlijk heb ik deze topic gelezen.

 

Joost vertelt daar het volgende:

 

Wellicht is er nog 1 escape m.b.t. het zakelijk etiketteren van de huur. Als de aanslag IB over het jaar waarin zij óf de woning betrok óf haar bedrijf startte, nog niet definitief is, dan kan ze nog de keuze maken om het huurrecht als zakelijk aan te merken. Dien dan een gecorrigeerde aangifte in of maak bezwaar tegen de laatste voorlopige aanslag of definitieve aanslag voor zover nog geen 6 weken verstreken zijn.

 

Voor de huurtoeslag zie ik geen ingang om terugvordering te ontlopen. En ook zonder voorstaande relaas heeft Dennis van Dijk gelijk. Voor de rekenhuur geldt inderdaad geen correctie wegens andere bestemmingen in het gehuurde. Immers zou anders de stroom aan bezwaarschriften oneindig zijn ("ik verhuur een slaapkamer aan mijn paddenstoel, de WC boven wordt bewoond door marters, de garage is gekraakt door blowende tieners").

 

Wet op de huurtoeslag:

 

Quote:

Artikel 5

 

1. In deze wet en de bepalingen die daarop berusten wordt verstaan onder rekenhuur: de huurprijs die de huurder per maand is verschuldigd

 

Punt.

Over het feitelijk gebruik van het gehuurde wordt in de wet niets opgemerkt.

 

 

 

Dan zit ik nog met de mogelijk van punt 3.

3. Dan zou ik het toch geheel kunnen huren op de eenmanszaak 100% huur en 75% kunnen doorbelasten aan mijn vriendin?!

Die dan de huurtoeslag kan aanvragen?! Of heb ik dit mis? Ik zou dan de huur ten laste brengen van de winst. De doorbelaste huur als bate opnemen in de W&V. Daarnaast de huurcorrectie doorvoeren voor privé gebruik.

Dan zou mijn vriendin dus als onderhuurder de huurtoeslag kunnen aanvragen.

Kom ik dan niet op hetzelfde uit wat ik eigenlijk wil?

Dit is wel van belang, heb uitstel dus nog recht op eventuele toeslagen maar wil dit niet achteraf terugbetalen.

Misschien weet Joost hier een goed antwoord ook op?

 

hoop op een antwoord, het uitstel verloopt bijna?

[Joost Rietveld]

Dag

 

Ik denk dat je mijn informatie in dat topic verkeerd interpreteert. Het gaat er bij de huurtoeslag om welke huur aan jou als toeslagontvanger in rekening wordt gebracht.

 

Dat jij die huur voor de IB zakelijk aanmerkt doet daar niets aan af. Ik zie geen kans op huurtoeslag.

 

Je partner laten onderhuren lukt niet omdat geen huurtoeslag wordt toegekend omdat zij jouw toeslagpartner is.

 

groet

Joost

[RT....]

Je partner laten onderhuren lukt niet omdat geen huurtoeslag wordt toegekend omdat zij jouw toeslagpartner is.

 

Ik kan het gemist hebben (of t gewoon verkeerd hebben), maar waar haal je uit dat zijn vriendin ook zijn toeslagpartner is?

Dat hoeft toch niet perse?

[blukske]

Interessant item R. Tummers.

 

Natuurlijk even een check gedaan bij de site of mijn vriending mijn toeslagpartner is.

Volgens de site is dit niet het geval.

We hebben geen kinderen en geen samenlevingscontract.

In principe delen we alleen samen de kosten.

Een huurovereenkomst tussen elkaar is zo gemaakt lijkt me.

 

Dus ik zie hier toch een mogelijk of niet.

[Joost Rietveld]

Ik ging iets te snel zie ik. Indien zij geen toeslagpartner is dan speelt de vraag of zij wel een zelfstandige woonruimte huurt van jou. Jij woont daar immers ook....

 

Groet

Joost