Afschrijven van gebouwen

[uniekeNaam]

In hoeveel jaar mag je een gekochte gebouw totaal afschrijven tot een waarde van 0?

 

want een gebouw aanschaffen zijn toch, kosten die je aan je product moet toerekenen?

[Edo van Santen]

normaliter schrijf je onroerend goed af in 30 jaar. infrastructuur in het gebouw in 10 jaar.

[Rien Gluvers]

Ik schrijf helemaal niet af op mijn gebouw. Kost me nu wel het belastingvoordeel, maar scheelt mij tzt. de boekwinst. Alleen in het onwaarschijnlijke geval dat de boekwaarde hoger wordt dan de economische waarde stel ik de eerste bij.

[Nils de Witte]

normaliter schrijf je onroerend goed af in 30 jaar. infrastructuur in het gebouw in 10 jaar.

 

De ellende van afschrijving is, dat het je winst wel drukt, maar bij verkoop moet je over de gerealiseerde boekwinst weer belasting betalen.

[uniekeNaam]

normaliter schrijf je onroerend goed af in 30 jaar. infrastructuur in het gebouw in 10 jaar.

 

De ellende van afschrijving is, dat het je winst wel drukt, maar bij verkoop moet je over de gerealiseerde boekwinst weer belasting betalen.

 

ik vind het juist een voordeel dat de afschrijvingen de winst drukt.

En als ik het over 30 jaar zal verkopen is het eerder gerealiseerde boekverlies, dan boekwinst.

 

Dat van in 30 jaar afschrijven heb ik gelezen, ik wilde alleen weten of het nog mogelijk was of het ook in bijvoorbeeld 5 jaar mocht.

 

En het is dus echt verboden om je aankoop van een gebouw in 1 keer af te schrijven?

[Glassie]

ik vind het juist een voordeel dat de afschrijvingen de winst drukt.

En als ik het over 30 jaar zal verkopen is het eerder gerealiseerde boekverlies, dan boekwinst.

 

Dat van in 30 jaar afschrijven heb ik gelezen, ik wilde alleen weten of het nog mogelijk was of het ook in bijvoorbeeld 5 jaar mocht.

 

En het is dus echt verboden om je aankoop van een gebouw in 1 keer af te schrijven?

 

Hoezo boekverlies? Als je gebouw "in de boeken" niks meer waard is en je verkoopt het voor 1 euro heb je al boekwinst..

 

Als starter heb je de eerste drie jaar wel de mogelijkheid tot willekeurig afschrijven. Hiervoor moet je aan de zelfde eisen voldoen als van de "startersaftrek".

 

Weet iemand hoe het zit het met deze willekeurige afschrijving op gebouwen?

Mag je het gebouw en de rest van je activa dan meteen het eerste jaar afschrijven?

[Edo van Santen]

je moet hier en onderscheid maken tussen bedrijfseconomisch en fiscaal. het is bedrijfseconomisch niet verboden snel af te schrijven, als je afschrijvingsregels maar consistent zijn. de belastinginspecteur zal direct afschrijven van onroerend goed niet accepteren en daar dus van af wijken.

 

het is dus maar de vraag in hoeverre je er echt mee opschiet megaverliezen bij de start te creeeren door direct afschrijven. ik zou het niet zo doen.

 

succes.

[Glassie]

je moet hier en onderscheid maken tussen bedrijfseconomisch en fiscaal. het is bedrijfseconomisch niet verboden snel af te schrijven, als je afschrijvingsregels maar consistent zijn. de belastinginspecteur zal direct afschrijven van onroerend goed niet accepteren en daar dus van af wijken.

 

het is dus maar de vraag in hoeverre je er echt mee opschiet megaverliezen bij de start te creeeren door direct afschrijven. ik zou het niet zo doen.

 

succes.

 

Wat is hier vervelend aan dan? Je krijgt toch alleen maar compensabele verliezen? Of zijn deze maar een paar jaar op te voeren?

[Edo van Santen]

je moet aan de fiscus dus wel direct belasting betalen.

stel je hebt een operationeel resultaat van 20.000 en een afschrijving van je pand van 300.000.

bedrijfseconomisch heb je een verlies van 280.000

 

dan komt de belastinginspecteur.

die zegt: OG in 30 jaar afschrijven.

dat is dus 10.000 per jaar.

dus heb je een fiscaal resultaat van 10.000, waarover je belasting moet betalen.

[Glassie]

De belastingdienst heeft voor starters de eerste drie jaar een mogelijkheid tot willekeurig afschrijven voor je fiscale jaarrekening. Iemand die weet of dit voor alle activa geldt en of je met deze willekeurige afschrijving alles het 1e jaar mag afschrijven?

[uniekeNaam]

De belastingdienst heeft voor starters de eerste drie jaar een mogelijkheid tot willekeurig afschrijven voor je fiscale jaarrekening. Iemand die weet of dit voor alle activa geldt en of je met deze willekeurige afschrijving alles het 1e jaar mag afschrijven?

 

dit geld voor 2004

 

Het is uitgesloten op:

gronden, inclusief ondergrond gebouwen (uitgezonderd verbeteringskosten grond indien hierop word afgeschreven)

 

wat word bedoeld met ondergrond gebouwen? tunnels?

 

 

 

Willekeurig afschrijven geld tot een investeringsmaximum van 286.000

-word daarmee bedoeld dat je tot 286.000 willekeurig mag afschrijven?

-of dat je willekeurig mag afschrijven als starter op investeringen tot een maximum investeringsbedrag van 286.000?

[Glassie]

Dat lijkt mij gewoon de grond onder het gebouw.

 

Ik heb HIER nog wat informatie op de homepage van de belastingdienst gevonden.

[Camelot]

De willekeurige afschrijving kan toegepast worden gedurende de tijd dat de startersaftrek ook daadwerkelijk wordt genoten. Daarnaast moet de investering ook gedaan zijn in een jaar waarbij er recht bestond op deze startersaftrek.Formeel mag je het bedrijfsgebouw dus willekeurig afschrijven tot een maximum van € 286.000,00. De investering die je willekeurig wilt afschrijven moet daarnaast vallen onder de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek. Dit impliceert direct dat de grond die bij het bedrijfsgebouw hoort NIET meegenomen mag worden in de willekeurige afschrijving.

 

 

Ook bij het afschrijven op bedrijfsgebouwen moet er een restwaarde worden gehanteerd. De fiscus gaat uit van een economische levensduur van 50 jaar. Dit resulteert in een afschrijvingspercentage van maximaal 2% per jaar.

 

Succes

[Camelot]

Even een aanvulling aangezien je in andere topics spreekt over een rechtspersoon (BV): De willekeurige afschrijving is louter voorbehouden aan natuurlijke personen. (eenmanszaak, Vof, CV e.d.)