Onderhandelen met makelaar over oud winkelpand-tips

[MM2012]

Goedemorgen,

 

Ik heb een (oud) winkelpand gezien , het is casco, dus enkel glas nog, geen cv, maar een gaskachel, geen keuken, alleen een oud wasbak met een geiser wat vervangen moet worden, elektra is volgens de makelaar pas geleden gecheckt en vernieuwd, maar ik heb (als het goed) is nog een extra groep nodig.

( wil een traiteur-delicatessenwinkel openen)

 

Ik heb een voorstel gedaan aan de makelaar met een veel lager huur dan dat zij vragen, wel een redelijk voorstel en heb ook gezegd dat ik de werkzaamheden ga uitvoeren, plus een geheel nieuwe keuken etc.

Makelaar vindt de huur te laag.

Als ik hem tegemoetkom, is minimaal 200/300eur meer dan dat ik voorstelde, wil ik er wat voor terug.

 

Wat of hoe moet ik dit aanpakken? Als ik kijk naar sommige winkelpanden in de buurt, dan is de huur rond de prijs die de makelaar vraagt, alleen is alles kant en klaar en up to date , wat hier niet het geval is.

 

Hoop dat jullie mij tips kunnen geven hoe te onderhandelen met ze etc.

 

Groeten

 

[Highio]

Beste MM2012,

 

mijn eerste twijfel zonder de details te kennen is, of je nu kiest voor de juiste route om dit aan te vliegen.

 

Stel het eens andersom: laat de makelaar of eigenaar er in deze tijd eerst maar voor zorgen dat er een up-to-date en bruikbaar pand is bij de gevraagde commerciële huurprijs. Je haalt nu alle risico en investeringen in het pand naar je toe. Betere optie lijkt me uit te kijken naar een volgende mogelijkheid met een betere (kosten)basis.

 

Groet,

 

Highio