ontbinding huurcontract

[jol]

HALLO

een vraag ,heb een huurpand voor 1 jaar in een straat met huizen het pand is vroeger een woonhuis geweest ,de achterkant is nu een woonhuis van gemaakt en de voorkant dus een winkelpand,boven ook een woonhuis

heb boven buren die de hele dag kabaal maken,heb iedere dag hoofdpijn omdat er geen isolatie tussen de vloer ligt

 

,in het contract staat dat de verhuurder de kachel zou verzorgen,heb inderdaad 2 centrale verwarmings kachels die het ampers doen , heb het altijd koud ,maar nu het ergste de , bij de achterburen is de thermostaat , dus als ze vergeten de kachel aan te zetten dan heb ik het koud ,kan ik onder het huurcontract uitkomen heb er zo genoeg van ,ik heb de verhuurder al een paar keer gezegd dat ik het koud heb maar hij vind het warm genoeg ,,,ben er zo klaar mee wil weg hier ,hij heeft een electisch kacheltje gegeven ,maar hier hoef ik toch geen genoegen mee te nemen , heb een dameskleding zaak ik loop helemaal ingepakt rond ,graag uw mening, wil weg van het pand wat moet ik doen

 

[StevenK]

U wilt ontbinden vanwege wanprestatie. Daarvoor is verzuim vereist vereist en dat verzuim treedt in de regel in na schriftelijke ingebrekestelling. Dus zorg daar eerst voor: geef de verhuurder een redelijke termijn om de problemen op te lossen.

[WTV SCS]

Dit lijkt me een grijs vlak. Ik zou ook zeker juridisch toetsen wat mogelijk is, heb je bijvoorbeeld een rechtsbijstandverzekering?

 

Daarnaast wellicht even een kop koffie met de bovenburen? Goed gesprek doet vaak wonderen.

 

Sterkte in deze koude dagen

[Stoffenwinkel]

je huurt een pand waar je niet zelf de verwarming van kunt regelen. Ik heb geen idee of daar regels over zijn, ik weet wel dat ik verder had gekeken maar goed daar heb je nu niets meer aan.

 

 

Wat staat er in je huurcontract over de verwarming? Ik neem aan dat het genoemd is als het zo raar geregeld is? Het op papier zetten is zonder meer een goed idee en verder zou ik zsm zelf op zoek gaan naar een goede verwarming want zo kun je niet werken en je zaak is belangrijker dan dit geschil.

 

Als je rechtsbijstand hebt zou ik die benaderen.

[jol]

in het huurcontract staat dat de kachel of verwarming door de verhuurder verzorgd zou worden

maar kan zelf mijn warmte niet regelen dat moet de achterbuurvrouw doen , ze is het al een paar keer vergeten ,en buiten dat als zij het mooi weer vind zet ze m zacht ,,maar heb toch recht erop zodat ik mijn eigen warmte kan regelen

ben van morgen om 10 bij ze aan de deur geweest heb mijn ding verteld ze zouden komen maar het is nu 12 uur ze zijn er nog niet

 

wat betreft de boven buurtjes zijn hele lieve jonge mensen ,maar bij het leggen van de vloer is er geen tussen vloer gelegd gewoon gelijk laminaat op de vloer ,ja alles moet goedkoop

[jol]

nou de verhuurder is geweest ,ik ben niet goed ik moet naar een dokter ,hij kwam met een thermostaatje die aangaf dat het hier 26 graden is ,warm genoeg want meneer had op het internet gezien dat het volgens de arbowet tussen de 15 en 22 graden moest zijn,dus ik moet er maar genoegen meenemen .maar daar gaat het niet om ,het gaat erom dat ik mijn eigen warmte niet kan regelen terwijl er staat in het huurcontract dat ,dat voor zijn rekening kwam ,hij wil wel eigen thermostaat maken maar dan gaat de huur flink omhoog , terwijl dit natuurlijk niet kan ,heb een huurcontract tot juni 2015

en meneer zei dat ik nu ga zeiken omdat mijn winkel niet zou lopen ,terwijl ik veel via mijn webshop en fb pagina verkoop ,ik heb gezegd dat het zijn zaken niet zijn ,hij ontvangt immers de huur ,meneer wilde mij afbluffen ,en over de bovenburen zei hij ja er moet wel geleefd worden ,wij horen als we achter op visite zijn ook hele gesprekken van jullie ,ja als er alleen maar een tussenschot staat en niet geisoleerd is kan dat ja ,

maar wat nu te doen

[Bazzio]

wat een flauwekul, klinkt als een huisjesmelker...

zoals Steven zegt, eerst schriftelijk in gebreke stellen!

jij moet gewoon zelf je warmte kunnen regelen.

 

(daarbij moet ik opmerken dat je wellicht iets meer onderzoek had moeten doen naar het huurcontract waar je voor tekende?)

[Stoffenwinkel]

maar is het nou 26 graden of niet? met alle respect maar dan heb je het toch niet koud neem ik aan, sterker nog, ook daar kun je niet in werken want dat is te warm als werktemperatuur.

 

hij kan wel lullen over hoe je winkel draait maar dat heeft hier natuurlijk niets mee van doen.