Bedrijfsruimte is gedoogd door gemeente en heeft geen vergunning

[muratveysan]

Beste mensen,

 

Het gaat om mijn onderneming die ik al een tijdje run. Het is een banden en velgenservice , waar kleine en grote onderhoud ook verricht wordt, Ik heb huurcontract van 5 + 5 jaar. Genoemde bedrijfsruimte bestaat al meer dan 30 jaar, en er wordt al die tijd zelfde activiteiten verricht. Bedrijf bevindt zich in een woonwijk. Op huidige contract staat er een artikel over dat bedrijfsruimte al die tijd dat het bestaat gedoogd wordt door gemeente. Dus in principe mag het volgens bestemmingsplan geen banden gemonteerd worden.

 

Door omstandigheden ben ik nu in staat om bedrijf te verkopen aan een nieuwe huurder. Alleen het punt wat ze dwars zit is dat er in huurcontract staat dat bedrijfsruimte gedoogd wordt als banden en velgenservice. Ze maken zich zorgen dat gemeente een keer langs komt en zegt dat ze bedrijf moeten opgeven, omdat hier gedoogd wordt.

 

Ik heb zelf onderzocht het zou wel kunnen dat gemeente na een tijd komt en zegt dat het niet meer mag, maar het kan weer ook niet zomaar kunnen omdat het meer dan 30 jaar op die manier activeert en omdat er geld erin is geïnvesteerd.

 

Willen jullie mij alsjeblieft informeren wat mijn rechten kunnen zijn ??

 

[R.I.P. - Benm]

Problematisch, vrees ik.

 

Gemeenten die iets gedogen zijn in de regel niet echt betrouwbaar. Als de buren er genoeg van hebben kunnen ze bijvoorbeeld een handhavingsverzoek indienen waarna de gemeente de activiteiten toetst met het bestemmingsplan, en niet anders kan concluderen dat het strijdig is.

 

Dat het al jaren of decennia zo gaat is, an sich, geen argument om niet te handhaven. Langdurig iets doen dat strijdig is met gemeentebeleid levert je helaas geen recht op dat de blijven doen. Of het bedrijf van eigenaar wisselt is daarbij niet echt van belang, afgezien van hoe dat omwonenden op ideeen kan brengen waarna ze uitvogelen dat het niet klopt.

[herman van der helm]

Kun je de feitelijke bestemming dus de omschrijving uit het bestemmingsplan hier melden?