BTW vragen internetonderneming

[jerrol]

Hoi allemaal,

 

Ik wil binnenkort starten met een internetonderneming die zich richt op de verhuur van vakantiewoningen. Ik biedt eventueel een gerelateerde service aan zoals transport van en naar de woning. Ik ben zelf gevestigd in Nederland (eenmanszaak).

 

De woningen koop ik niet in, ik heb toegang tot de database van TUI en zal de woningen met mijn eigen winstmarge doorverhuren. Ik accepteer geen aansprakelijkheid voor de verhuur, in die zin als er wat is met de woning dient de consument zijn/ haar beklag te doen bij de daadwerkelijke verhuurder van woning (het managementbedrijf die de woning beheerd).

 

Ik ben zelf fiscalist maar gespecialiseerd op een ander gebied helaas. Op basis van mijn eigen analyse denk ik dat het volgende geldt:

 

1) Ik ben BTW-plichtig. Mocht dit niet juist zijn dan hoor ik dit uiteraard graag.

2) Kom ik in aanmerking voor de reisbureauregeling? Ik denk het zelf niet omdat ik geen reisbureau ben. Ik bemiddel ook niet in op naam en op rekening voor een ander.

3) Wat is het percentage voor de BTW, zou dit het verlaagde percentage zijn van 6% voor zowel B2C als B2B (dit laatste indien facturatie plaatsvindt binnen NL)?

4) Ik heb weleens zelf als consument bij reisbureau's geboekt (Arke of een andere tussenpersoon) maar die brachten geen BTW in rekening op mijn factuur bij de huur van de vakantiewoning (misschien was dit verkapt in het tarief). De woning bevond zich buiten de EU overigens, dit zou wellicht de reden kunnen zijn? Is er een mogelijkheid om 0% BTW in rekening te brengen en zo ja, op basis van welk artikel zou dit zijn? Ik ga ervan uit dat mijn diensten overigens niet vrijgesteld zijn.

5) Indien ik gevestigd ben buiten de EU - en de reisburearegeling zou van toepassing zijn- zou ik een btw-voordeel hebben omdat ik geen BTW bij (in ieder geval) B2C verkopen in rekening hoef te brengen op basis van de BTW-richtlijn (artikel 306-310 van de BTW-richtlijn). Geldt dit voordeel alleen indien de reisbureauregeling van toepassing is, of misschien ook voor mij (mocht ik mij vestigen buiten de EU)? Expedia maakt hier bijvoorbeeld ook gebruik van maar Expedia bemiddelt ook alleen net als ik, en toch maken ze hiervan gebruik. Kom ik dan wellicht toch in aanmerking voor de reisbureauregeling?

 

Ik hoor het graag. Alle hulp is welkom, maar graag wel gefundeerd obv relevante wetsartikelen/ verwijzingen. Ik zie soms commentaar voorbijkomen (no offense) die uit de lucht gegrepen is (bij andere onderwerpen) dus ik hoop op gefundeerde antwoorden. Dank je hoor!

 

[Norbert Bakker]

en zal de woningen met mijn eigen winstmarge doorverhuren.

Ik accepteer geen aansprakelijkheid voor de verhuur, in die zin als er wat is met de woning dient de consument zijn/ haar beklag te doen bij de daadwerkelijke verhuurder van woning (het managementbedrijf die de woning beheerd).

Met wie gaat de klant de overeenkomst aan? Met jou of de daadwerkelijke verhuurder van de woning?

 

Indien met jou: dan is art. 6:237 BW, lid f van toepassing (grijze lijst)

 

In normaal Nederlands: jouw afwijzing van aansprakelijkheid is vermoedelijk met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid onredelijk bezwarend, en zal - bij schade - door een rechter vernietigd worden.

[jerrol]

Beste Norbert,

 

Bedankt voor je bericht.

 

De overeenkomst wordt met de verhuurder van de vakantiewoning aangegaan. De consument moet zich ook registreren in het welkomstcentrum van de daadwerkelijke verhuurder en aldaar bijvoorbeeld de borg voldoen. Ik fungeer in lekentaal slechts als bemiddelaar waarbij ik- na betaling van de huur- op prepaid basis de woning aan de consument bevestig, nadat ik van TUI de definitieve bevestiging door heb gekregen.

 

Je kunt het vergelijken met het boeken van een vakantiehuis op expedia.

 

Is er vanuit juridisch oogpunt nog punt van aandacht?